金玉盛景小区，是在这个区域新建的住宅小区，小区开盘还不到4年。
这个小区里面以高层建筑为主，大多数是那种28层高的公寓式建筑。
很多年轻人喜欢这种建筑，可余亮对于这种建筑非常无感，甚至说有些反感。
这一类的高层建筑，最大的问题就是得房率非常低。
得房率就是房屋的实际使用面积跟房屋产权证上的面积的比率。
一般来说，那种没有电梯的多层（1~7层）住房，得房率是最高的，能达到75%以上，有部分老房子得房率甚至能达到八成以上。
而像这位周琳女士所住的这种高层公寓，有的得房率甚至只有6成都不到。
那么都是什么东西，抢走了本属于你的使用面积呢，首先就是所谓的公摊面积。
你这个楼的楼道，走廊，一楼的大厅，包括电梯，这都属于公摊面积。
当你买了一套房子，一进一楼的楼道，就看到宽敞的走廊和大厅，赏心悦目，别高兴的太早，这些面积都要摊到你的产权证里。
就像周琳住的这个小区，楼道面积非常大，有4部电梯，两个交叉的楼梯，这些都占据了大量的公摊面积。
除了公摊面积之外，吃掉你房屋实际使用面积的还有墙体的厚度。墙体厚度的一半是要计算到你的产权证里的。
像那一些位于楼房两边的户型，使用面积就要比中间的那些户型要低一些，因为外墙更厚，吃掉的面积更大。
还有一个会吃掉你使用面积的，就是家中的阳台。
除了顶楼之外，其他楼层的阳台，有一半的面积是要计入到你的产权证里的。
周琳住的这个小区，得房率将将能够达到6成。
两人上了电梯，直奔26楼。周琳的家就住在26层。
然而等他们走到门口，周琳有些犹豫，余亮能看得出这个女人的内心很挣扎。
“怎么了周姐？没带钥匙吗？”
周琳咬了咬牙说道：
“家里养了宠物，我工作又太忙，所以没收拾家，家里很乱，你还是多担待一些。”
余亮笑着说道：
“那没事，周姐，我看过的房子几百套，养宠物的家庭也不少，多乱的房子我都见过……”
还没等余亮说完，周琳就打开了房门，余亮一下子呆住了，他的眼睛都直了，因为眼前的情景，让他目瞪口呆。
眼前的这套房子，屋里竟然连一个能够让人下脚的地方都没有。
在房间的地面上，布满了各种棉花，破布，甚至是鸟类羽毛。
余亮站在门口观察了半天才看清，原来是床上的枕头，沙发上的靠垫，还有一个被挖掉了头的狗熊娃娃，全都被撕的粉碎，里面的填充物全都被扯了出来。
再看看厨房，厨房地面上放的一个米袋子，也被刨了个大窟窿，大米散落了一地，垃圾桶虽然是空的，不过也被打翻在地。
还有一个装食用油的桶，被从柜子里拖出来。油桶被推倒，盖子被咬开，油洒了一地。
值得一提的是，厨房里的那个双开门大冰箱，上面竟然被加了一幅自行车的锁。
冰箱的门上面密密麻麻布满了各种牙印。
而再看这屋里的所有家具，基本上不是三条腿就是两条腿，尤其是餐厅里那张实木大桌子，桌子腿不知道被什么东西咬烂了。
为了防止桌子倒掉，桌子下面垫了好几个椅子，但是看这几个椅子的腿，也并不比桌子腿好到哪去。
再提鼻子一闻，整个屋里都是狗尿的味道，让人窒息。
余亮又往墙壁上看去，到处都是一道道的抓痕，动物的爪印。地板的踢脚线，全都被扯了下来，丢的满地都是。
屋里的几个木质房门，也被咬得破破烂烂。
屋里的床上，一条名贵的蚕丝被被扯成一条一条。
而卫生间的卫生纸，也被扯了下来，撕的粉碎扔的到处都是。
就连名贵的实木地板，上面也全都是抓痕。
见此情景，余亮都快哭了。
“我说周姐，你跟我说你的房子是精装修的。
就这样，我哪敢给客户看啊，你这带装修还不如清水房，至少人家清水房可以直接装修，你这个还都得砸掉……”
周琳脸上顿时没了女强人的表情，微微有些发红。
“没事，就按清水房卖吧。”
余亮在屋里转了一圈，并没有发现什么宠物。
而这个时候，周琳喊了起来：
“儿咂，儿咂，你在哪呢，妈妈回家了，家里有客人来了！”
她这么一喊，立刻就有回应了。在客厅里，有一个豪华的真皮沙发。
只是这个真皮沙发，现在已经看不出原来的样子，上面一道一道全是爪痕和牙印。
而这时，沙发里面突然传来一丝诡异的动静，突然之间，沙发上面出现了一大道裂口，一个狗头从里面钻了出来。
这只狗，白色的脸，黑色的耳朵，黑色的鼻子。一对像蓝宝石一样蓝汪汪的眼睛，颜值那是相当高了。
只不过在这东西的脸上，仿佛能看到“我是蠢货”这样的表情，很二，含哈量十足。
这条狗正是雪橇三傻之一，被誉为拆家作死小能手的哈士奇。
这条蠢狗一看见主人，想要欢快的朝着主人扑过来，然而下一刻，悲剧发生了，这狗发现自己被卡住了。
于是这狗瞪着主人，发出了像狼叫一样的哀嚎声。
余亮看了心中暗笑，这狗蠢成这个样，说明这狗绝对是纯种的哈士奇，不纯没有这么蠢。
周琳赶紧跑上前去。
“宝宝乖，不哭，妈妈来救你了……”
听了这番话，余亮不禁身上起了鸡皮疙瘩。
他突然有些明白了这条狗对于周琳的意义。
这些未婚大龄女青年，没有孩子，所以就把宠物当成孩子养，这也是一种精神寄托了。
还有一些不喜欢宠物怎么办，那就去捧一些小鲜肉，把他们当成精神寄托。
在那些流量明星小鲜肉的粉丝里，这一类的粉丝占有相当数量，还非常有购买力。
余亮也终于明白，为什么一些流量明星会被称为小奶狗了，他们的作用，跟眼前这个二哈也没啥区别呀。
