当事人在买卖合同中。应载明约定建筑面积发生误差的处理方式，如未作约定，按以下原则处理：
●面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。
●面积误差比绝对值超出3％时，买房人有权退房，卖方应在买房人提出退房之日起30日内将已付房价款退回，同时支付已付房价款的利息。
●产权登记面积小于合同约定面积时，其误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款，由卖房人返还购买人，绝对值超出3％部分的房价款，由卖房人双倍返还购房人。
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