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第13章 无人租房,养老钱从何而来

李萍在同学聚会上发现,现在大家关注的都是房子,对于房子,李萍没有太多关注,不过自己在婚前购买了一个单身公寓,结婚时老公又买了新房,现在也算是有两套房,小的那套租出去了。本来想着,按照现在的情况,老了能依靠收房租来补贴生活。但大家对房市的各抒己见,李萍听得有些晕。

回家后,李萍就跟老公讨论起房子的事,他们打开电脑,查起相关资料。在网上,他们查到浙江省义乌市统计局对居民房屋租赁状况的调查。

义乌市房屋租赁情况分析

只是义乌市周边的几个社区的资料,而根据对400户居民家庭的调查,李萍和老公发现,目前义乌市人均可供出租的房屋面积实际已达到了105平方米,而相对于139平方米的人均总房屋面积来说,其实有75.5%的面积是可用来出租的。不过相反的,他俩却发现,房屋租金却存在着下降的现象。

“义乌不是号称小商品集散地吗?怎么房子还租不出去啊?”李萍想起义乌,就觉得租房做生意的人应该很多的。

老公想想说:“从我们看到的资料显示,无论是店面房还是普通居住房的租金都有所下降,这其中一部分原因可能是金融危机下租金价格的下降,但更多的可能是全市可供出租的房屋新增量的增加,居民住房面积增加的同时,他们除了留一部分自己居住,较多的就是用于出租,以致出租房出现供大于求的状况。”

义乌市房屋租金变化特点

“其实,你想想,又何止义乌一个城市呢?近几年由于房价的增长,开发商不断开发新的楼盘,这就造成房子越来越多,而许多炒房者的言论是‘城市化会使城里的住房永远供不应求’。然而,目前过高的房价其实导致了沿海城市的城市化速度放缓,例如,工厂内迁、倒闭等,而买不起房的城市建设者们也就离开高房价的城市。现在,总人口1000万以上的大城市,尚未住人的挂牌待售房、闲置房和在建房总数大于10万套。如此多的房源,而租房者并不如想象中的多,房租的收入自然也就下降了。”

李萍发现,老公的看法还是很有道理的。于是,她关掉电脑,和老公讨论起来。“那我们的小房子还不是有人租的?”

“这是因为目前房价高,许多买不起房的人不得不租房生活,但现在政府在不断出台新政策抑制房价,而且国家还兴建大批的保障房,你想想,等租房住的人有能力买房时,他们就会去买自己的房子。而另外保障房的租金又比我们的房子便宜,你是租房者,你选哪个?”

“当然是房租便宜的了,我又不傻!但是,保障房不是每年都在兴建吗?租房者还不是照样很多?”李萍说道。

“这是因为目前的保障房体系还不健全,但体系总有一个慢慢健全的过程。等我们老的时候,如果体系健全了,大家是不是都去租廉租房了?而且目前许多人都在买房,如果大家一直持有这些房子,我们老了,房子怎么办?”李萍老公问道。

“当然是作为财产留给孩子啊。”李萍不假思索地回答。

“我们是这样想,别人也会这样想,而现在的家庭,基本上都是独生子女的家庭,只有一个孩子,像我们,就留给孩子两套房,还不算咱们父母的房子。如果大家都这么做了,下一代租房者是不是就更少了?”

“啊?我还想依靠房租来养老呢!这下,看来是没戏了。”李萍气馁地说。

“呵呵,我只是照目前的现状分析,不过,你的养老问题,不还有我吗!”老公搂过李萍,表现出他的大丈夫气概。

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