作者：西峯|发表日期：2014.05.12
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正文：
摘要：楼市崩盘在即？总这么听说，但究竟是谁在说？
昨天一个朋友忧心忡忡给我电话：都在说销量大跌，楼市崩盘在即，你怎么看？
我想了想，问朋友：你知道万能句式么？
朋友：不知道。什么是万能句式？
我：就是百搭的诗句，放哪里结尾都顺畅。我念几句给你听听啊：
月落乌啼霜满天，一枝红杏出墙来。
仰天大笑出门去，一枝红杏出墙来。
相见时难别亦难，一枝红杏出墙来。
庭院深深深几许，一枝红杏出墙来。
身无彩凤双飞翼，一枝红杏出墙来……
朋友：这个楼价下跌有什么关系？
我：其实“楼市崩盘在即”也是一个万能句式啊。这样，你念一遍“楼市销量大跌，楼市崩盘在即！”有道理吧？
朋友：有啊。
我：那再念一遍“楼市销量停滞，楼市崩盘在即！”，有道理么？
朋友：有……
我：那再念一遍“楼市销量大涨，购买力严重透支，楼市崩盘在即！”也挺有道理吧
朋友：……为什么不管怎么说，听起来说崩盘都很有道理呢？
我笑了：因为你心里觉得楼市要崩盘，所以听什么都觉得楼市都要崩盘。我们还可以把销量换成价格试试。
楼价暴涨，吹大泡沫，楼市崩盘在即
楼价滞涨，泡沫恐难以持续，楼市崩盘在即
楼价停滞，泡沫或近尾声，楼市崩盘在即
楼价始跌，泡沫必然破裂，楼市崩盘在即
……
朋友：好吧，说了那么多，那你觉得楼市会崩盘么？
我：从道理上讲，有生就有死。总有一天楼价会下跌甚至崩盘的，如果人生下来会死一样必然。但这个和大家各自的决策未必有太大的关系。
现在住房凝结了国人9成的家庭财富。而购房一事，亦是多数国人平生最大的投资。心有所系，倾向难免。此外过往10年，看空楼市的言论多，看涨的言论少。有时看涨的观点甚至会因为和调控冲突，而无法顺利传播。因此观点常常一边倒，混淆者众多。
老话有说：挑货的才是买货的。看空者里面，好多都是盼着跌价可以买房。但是房价涨跌，自有规律，走势如何大家亦可讨论。但是如果只是把个人愿望当判断、把判断当必然，不错是运气，错了是难免。
