登陆注册
4025100000007

第7章 找房源

房产中介行业里,流传着这样一句话:“房源就是生命线,得房源者得天下!”

这句话听着有些嚣张,但是恰恰说明了房源对于中介行业的重要性,其实这跟卖衣服是一个道理,衣服品质好、价格低、款式多,自然更容易吸引客户。

寻找房源,是一个经纪人的必修课,找房源的方法也有很多种,周强四人现在就开始各显神通,寻找符合刘成泽条件的房源。

其中,李文明用的方法,是较为常见的一种,就是登陆房友系统,在房友系统中查找京馨小区合适的房源。

而林悦,并没有登陆房友系统,因为房友系统里的房子都是‘有主’的,即便有符合刘成泽条件的房子,那也属于上传房源信息的那个人,林悦寻找房源的方法,是在赶极、59同城、安居客、搜房网等房产网站搜寻,因为很多业主都会在网上发布房产信息。

至于刘全,先浏览了一下笔记本上优质的两居房源,在发现没有合适的之后,直接拿着手机走了出去,给其他中介公司的朋友打电话,让友帮忙寻找合适的房源。

刘全在房产中介行业干了很多年,中介公司也换了六七家,在中介行业的人脉是很广的,问个房源那都不叫事。

周强的举动,跟其余的三人也不同,他从包里拿出那个日记本,开始翻开日记本上的内容,寻找关于刘成泽朋友买房的信息。

果然,在后面几天的日记里,都有提到刘成泽朋友买房的事,大多都是零星的记录内容,例如:

“虽然被罚了二百块钱,不过刘经理介绍了一个买房客户,要是能被我拿下来的话,那可是好几万的提成,加油!”

“今天又找了一套两居室,可惜刘经理的朋友没看上,伤心。”

“找了好几天的房源,最终还是没合适的,被刘全给抢先了一步,将6号楼2502的房子卖给了客户,这套房子装修的很豪华,我之前咋就不知道呢?憋屈。”

看完这些日记内容,周强脸上露出一抹笑意,刘成泽的朋友还真的在店里买了房子,连房间号都有记录6号楼2503,只是确实被刘全卖给客户的,也就是说周强只要赶在刘全之前,将这套房子登录在房友系统,并且带着客户去看房子,就能取代刘全签下单子。

合上日记本,周强正打算给6号楼2503的业主打一通电话,询问一下房子的具体情况,只是还没有来得及打电话,坐在沙发上的刘成泽开口说话了。

“还没找到合适的房源吗?就你们这样的效率行吗?换成是没有耐心的客户,估计转身就走,留得住客户吗?”刘成泽看了一下手表,有些不满的训斥道。

“刘经理说得对,我平常怎么跟你们说的,把每种类型优质的房源都背下来,客户要什么房子,第一时间就能说出来,还怕客户不跟着你走,把客户晾在一旁找房源,是想让他去别的中介公司吗?”王东元也板着脸训斥,对于店员拖拉的行为很是不满。

“都别找了,回到座位上,说一下你们找到的房源,让刘经理听一听。”王东元吩咐一声,指着前台的位置说道:“文明,今天你值班,你先说。”

“哦。”

李文明应了一句,目光盯着电脑屏幕,道:“京馨小区8号楼1803正在出售,两居室、朝南、随时可以看房,业主说装修还不错。”

“我的朋友喜欢高层,18层楼有点低,要20层楼以上的。”刘成泽微微摇头,直接否定了李文明的房源。

看到李文明的房源不合适,后排的林悦接着说道:“7号楼2203的房子也在出售,朝南,精装修,业主自住,看房方便。”

“有图片吗?我的朋友要豪华装修,如果只是一般的精装修,恐怕不行。”刘成泽说道。

“暂时没有图片,一会我去照一张,到时候让您看看。”林悦说道。

“刘全,说说你找的房源。”看到李文明和林悦找的房源都不合适,王东元不禁微微蹙眉,主动点了刘全的名字,他知道刘全的人脉广,寻找房源的能力更强。

“我还没找到,得等会。”刘全耸了耸肩膀,露出一抹无奈的神色。

刚才,刘全联系其他中介公司的朋友,对方公司倒是有一套出售的两居房源,只是那个朋友记不清具体的房间号,一会会找个机会帮他查查,需要一点时间。

听到刘全的话,周强暗自松了一口气,刘全现在还不知道6号楼2503的房源,还有很大的机会取代他。

想到这,周强主动开口说道:“我也找到了一套出售的两居室,是6号楼的2503。”

“房子什么情况,装修的怎么样?”刘成泽问道。

“刚找到房源,还没来及问。”周强苦笑道。

“周哥,你是不是记错了,我昨天打业主资.料,把六号楼的业主电话都打了,没记的这套房子出售呀。”前台的李文明诧异道。

大部分中介公司,都会从小区物业公司购买**,然后,拨打**上记载的电话,询问业主是否出租出售房产,算是一种常用的寻找房源的方法。

这种寻找房源的方法,被中介行业成为洗盘。

“文明,你昨天打通2503业主电话了吗?”周强皱眉问道。

“打通了,我还用圆珠笔,在业主资.料旁标记了,业主说不租不售。”李文明拿着一沓业主资.料复印件,指给一旁的周强看。

看到业主自己的标记,周强不禁微微皱眉,他只是看了日记本中的记载,还没来得及给业主打电话核实,也弄不清到底是什么情况。

“什么情况,一个人说房子出售,一个人说房子不出售,是打电话没问清楚,还是弄虚假房源糊弄我。”刘成泽质问道。

听到‘虚假房源’四个字,周强脸色微变,这可不是小事,要是真被误会自己提供虚假房源,不仅会得罪刘成泽,王东元也不会给自己好脸色。

看到两个经纪人出现争执,王东元调解道:“文明,你昨天跟6-2503的业主打过电话,确定房子不出售?”

“我确定打过。”李文明认真的点了点头,继续说道:“而且还是您提醒我,让我多打业主资.料的电话,既能够找到新房源,又能练习跟客户的沟通能力。”

“嗯。”王东元微微点头,他隐隐记得一些,好像的确提醒过李文明,让多打业主资.料上的电话。

“周强,你确定6-2503的房子出售吗?”王东元将目光转移到周强身上。

周强深吸一口气,还是决定相信日记本中的记载,道:“我有把握,6-2503的房子在出售。”

“呵,都是一个店的业务员,说的又是同一套房子,一个说出售,一个说不出售,有点意思。”刘成泽哼了一声,他之所以在门店巡视,一是为了树立威望,二是发现门店的问题,针对问题进行整顿。

威望,刘成泽已经初步树立。

问题也已经初步显露,要么出在李文明身上,要么就是周强撒谎,刘成泽来了兴趣,想要将这件事情弄清。

同类推荐
  • 武僧凶猛

    武僧凶猛

    “何谓王道?”“对手不乖,便从他身上碾过。”“何谓霸道?”“乖的,也碾过。”“……何谓孔孟之道?”“碾之前先跟他说一声。”“何谓天道?”“任何时候,想碾谁就碾!”“那和尚你是什么道?”“老子叫吴敌,那就是无敌之道,管你是谁,统统碾死!”“你是出家人吗?”“阿弥陀佛,出家人也是人……”PS1:本书是一部轻松热血爽快的都市文,看此书请自备节操,以防被无下限所伤;PS2:本文无逆天金手指,仅以国术碾杀一切!少林出品,必属精品;武僧凶猛,破戒无敌!书友群:199094552,群里有帅哥美女出没我会说吗?
  • 我一般有钱

    我一般有钱

    当一个普普通通的大学生,获得系统之后的故事。
  • 开启一九九五

    开启一九九五

    新开了一本《传媒巨舰》,希望多支持。重生九五年,当你还是一个初中生,不逃课旷课,要如何才能够赚到第一桶金,上一世兼职网络写手的沈平选择了踏上写作的道路,由一本原创的《真武动乾坤》,开始了完全不同的精彩人生。
  • 华娱宗师

    华娱宗师

    这是一个穿越在平行世界的精彩故事!看完你只会感慨一句:真特么好看!PS:同类型新书《就问你气不气》,欢迎新老读者移步围观。
  • 重生迷醉香江

    重生迷醉香江

    这是一个最好的时代,一个最美的时代,一个有着最帅气,最漂亮明星的时代,一个属于香港电影最灿烂的时代,一个始于1980年的时代。
热门推荐
  • 感悟·感动(自然卷)

    感悟·感动(自然卷)

    《感悟·感动(自然卷)》告诉你,大自然中,存在太多令人类自叹不如的可爱生灵,在它们面前,人类除了被震撼、被感动,还有触及灵魂的感悟和反省。
  • 浮光祸世

    浮光祸世

    魔疆有女,唤颌天,身无歇,沦乡甸。玄中一世,颜如玉,命多舛,陷辗转。邂逅相遇,何由系?乾坤寄,玲珑碧。颠沛流离,逐通缉,舍生弃,擒入狱。女中豪杰,被豹击,现奇能,斩其毙。歹贼寇欺,共下地,正惨凄,他怜惜。阴阳昏醒,润愁绪,身不知,她无依。暧昧啼鸣,骤生情,两相趣,缠绵忆。雨落独泪,心无忌,雨打萍,叹伶仃。催婚在即,无能逆,晓身份,贵为稀。何去何从,岂可提?天本泠,地无心。
  • 归去来

    归去来

    本书遴选二十世纪七十年代中后期以来成就突出、风格鲜明、有广泛影响力的作家,对他们的作品进行全面的梳理、归纳和择取;每位作家的作品为一系列,各系列卷数不等,每卷以其中某篇作品的标题(长篇作品以书名)命名。本书是该系列丛书的其中一本,供读者阅读赏析。
  • 邪王毒妃:别惹狂傲女神

    邪王毒妃:别惹狂傲女神

    一朝重生,笑她废物?却不知她是来自多年后的绝世强者!翻手为云,覆手为雨!渣男纠缠,庶姐挑衅,世人耻笑,女子清冷一笑,素手一挥,毒倒碍眼之人!何为霸道?人若不服,杀了便是!何谓强者?天若欺我,逆了便是!他是暗夜至尊,世界只分他要的,他不要的。前者,他掠夺!后者,他摧毁!“女人,若天下人负你,我便为你屠尽天下人!”
  • 雪球专刊第023期:滚雪球的人

    雪球专刊第023期:滚雪球的人

    提到林园,A股的老股民几乎无人不知。这个曾经被誉为“中国民间股神”的人,据说曾经创造了从1989年的8000元到2007年20亿元的“投资奇迹”。最近,我们拜访了林园位于北京中关村的“新家”。在将近两个小时的交谈中,林园分享了他的投资理念,2008年股市低点之后的感悟以及对后市的看法。
  • 从RE开始

    从RE开始

    吾曾一手拯救世界,也曾一手毁灭过世界。但是一位少女的到来,让过往的全部都变成了一场演剧。(偶尔爆发,欢迎大家阅读,谢谢收藏。)
  • 名人传记丛书:门德尔松

    名人传记丛书:门德尔松

    名人传记丛书——门德尔松——浪漫优雅的犹太音乐家:“立足课本,超越课堂”,以提高中小学生的综合素质为目的,让中小学生从课内受益到课外,是一生的良师益友。
  • 名人传记丛书:拿破仑

    名人传记丛书:拿破仑

    名人传记丛书——拿破仑——令整个欧洲为之战栗:“立足课本,超越课堂”,以提高中小学生的综合素质为目的,让中小学生从课内受益到课外,是一生的良师益友。
  • 治意经

    治意经

    本书为公版书,为不受著作权法限制的作家、艺术家及其它人士发布的作品,供广大读者阅读交流。汇聚授权电子版权。
  • 两生结:替身将妻

    两生结:替身将妻

    “本将最讨厌的就是你们这种人的嘴脸!”“呵。”“你笑什么?”萧邺沉抬起眼,一把拉过眼前女人的手,冷幽幽地道,“看来,你还很精神。”……穆笙南最拒绝不了他的强势,带着示弱的霸道,就这么将她牢牢圈住。也许,是她上辈子欠他的吧。