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第24章 王昱年

在股票交易所晃荡了半天,陈砚完全没有入手的姿态,依旧一副无所事事的样子,连林保山都摸不准陈砚的态度。

临中午,陈砚买了不少报纸回到宾馆,用电脑查了好久的资料才把林保山叫来。

对于万科早期的情况,陈砚相对了解较少。查过资料,和记忆结合起来,才有了大致的思路。

万科早期,其实是一个多元化企业,囊括工业、商贸、影视文化等等。房地产在万科,算是一个后来者。

不过如今的万科,已经完成了多元化到专业化的转变,在住宅地产上已经取得了不凡的成绩。北上广深,甚至成都武汉等地,万科都有业务覆盖。

现阶段,万科的地产营销模式,已经日益完善,想要捡漏截胡,并没有那么容易。

不过仔细查了下资料,陈砚还是发现了一些问题。

万科主营中小住宅开发,但是在中小住宅这一块却没有形成一定的影响力。很现实的例子,就连万科在鹏城本地的开发的住宅小区,不少人只清楚小区名字,连开发商是谁都不知道。

作为一个地产行业的龙头企业,万科不是没有注重这方面的发展,而是现阶段忙着吃拿地便利的红利。直到明年,土地出让政策变动,万科才开始对企业品牌、企业资源进行整合。

而这些,也将是陈砚手里的筹码。

查了一会资料,陈砚在电脑上捣鼓起来,林林总总把一些能记住的东西尽量细化。

随后,陈砚才让林保山给王昱年打了个电话。

“王总,在忙吗。”

“哟,保山呀,什么事。”

“也没什么事,年前那事做得有些对不起大伙,想跟王总你道个歉。顺道,我老家那位小兄弟也想跟你认识一下!”

“道歉就不必了,你能把钱补上,工地没闹起来就是万幸。不过你要是还想回去,不太可能。毕竟公司比较忌讳这种事,有了前科公司如何都不敢再用。”电话里,王昱年语重心长。

“王总,您误会了。我那位小兄弟家里也有点生意,我就先跟着他做了。我在鹏城呆了这么多年,也亏得你照顾。人嘛,不能忘本不是!”林保山辩解道。

林保山和王昱年的关系,如果工地上的窟窿没填上,还真的无法缓和。不过既然窟窿填上了,双方其实没有什么隔阂。

“也行,你也毕竟跟了我那么多年,这样吧,你说个地方,我等会过来!”

“就朝阳饭店,那儿你也熟悉。”见王昱年同意,林保山松了口气,才把电话挂掉。

离开宾馆,陈砚找了间打印店,把整理出来的东西打印好,跟着林保山一起来到朝阳酒店。

临近天黑,才见王昱年开着一辆本田过来。

“王总,真不好意思,这么晚还打扰你。”林保山刚把人接进门,陈砚连忙起身招待。

“请我吃饭哪能说打扰呢,倒是陈老弟你慷慨,帮保山填了那么大个窟窿,我倒是要好好感谢你!”王昱年跟着客套起来。

“保山叔可是家里的长辈,这小辈帮长辈情理之中嘛!”

“那我这声老弟可是叫错了。”王昱年哈哈一笑。

“我这可还在读着书呢。”陈砚说着把菜单递给王昱年,才道:“这次请王总过来,主要也是想了解下股市的行情,我这初来乍到,两眼一抹黑,连大盘的基本情况都弄不清楚,想入手都不知道买哪支。”

“哟,小陈你这是想炒股?”

“随便玩玩,也没几个零花钱。”陈砚装起了二代。

王昱年点了几个菜,才道:“那你可算是问对人了,鹏城这边不比浦江,大盘的情况,业内仅有几个顶尖的操盘了解,所以我们也是听着别人的话到处乱撞。”

“那就劳烦王总介绍一下,要不我这想玩都没地玩去。”

“那简单,改天到交易所我给你介绍下。不过说起这股票的情况,早些时间可谓风起云涌,特别是科技股,好些都翻了好几倍……”

说起股票,王昱年便滔滔不绝开始介绍起来。

陈砚时不时在一边附和,直到菜上来了王昱年都还有些意犹未尽。

三人吃着,等王昱年这把瘾过了之后,陈砚才道:“王总,我敬你一杯,那就劳烦往后你帮忙介绍一下,我也能玩两把试试手气。”

王昱年没拒绝,一杯饮尽。

“小事,明儿我也要过去,到时候你过来我给你介绍一下。”

陈砚顿了顿,接着道:“我保山叔那个事情还多谢王总帮忙兜着,要是我早些知道也不会闹得这么僵。能够在你们万科谋个职位,就算做不了一辈子,回了临湘也是份光辉的履历。”

“哪有,这事其实也怪我!”王昱年笑得有些尴尬。

陈砚却故作不知,“早上在交易所见到那两位,一个是余总,另一个应该是王董吧?按理说以您和王董的关系,应该不会到工地来监管吧。”

王昱年没接话,脸色微微变换,不明所以的盯着陈砚。

陈砚这才笑道:“王总别误会,您的处境交易所的章经理跟我提了两句,我这才清楚。王总既然有难处,想想办法嘛,万科那么大,总不会连个机遇都抓不到吧。”

“你说得轻松,万科现在可不是我姐夫一个人说了算。待在公司里碍眼,不如出来做个监管来得实在。”话虽如此,王昱年的语气可一点没变。

“换个方向嘛,既然项目这一块插不上手,不如从其他方面去考虑,比如说集团形象,企业知名度等等。你别看这些事小,可做好了,万科两个字在国内变成金字招牌都没问题。”

王昱年疑惑的盯着陈砚。

陈砚接着道:“别看你们万科现在热火朝天四处扩张,可王总你发现没有,你们在国内的知名度并不高。且不说那些你们还未涉及的地方,仅是鹏城,你们开发的小区里,到底有多少人知道房子就是你们建的。”

“这种吃力不讨好的事,做起来有什么用?不如专心多建几个小区。”王昱年这会儿倒是没往深处去想。

陈砚反而笑了,“王总,你这话可就错了。万科的口碑和万科的形象关乎这你们以后扩张的脚步。就拿鹏城来说,虽然你们建好的小区卖得很顺利,可依旧还没到新楼盘开张别人就趋之若附的状态。你想想,如果你们之前开发的小区,在小区名字上花些功夫,比如万科城市花园、万科廊桥水岸。当遍地的小区都带上万科二字,你们就会逐渐在客户眼中,变成了一个优质住宅小区开发商,那往后你们万科的楼盘一动工,会不会引来更多的关注呢?”

见王昱年终于有了些变化,陈砚停了下来。

良久,王昱年才道:“看不出来,小陈你对房地产还挺有见地。”

陈砚摇了摇头“王总你说笑了,我也就是平时瞎琢磨。我这次来鹏城,当然也是想在这边发展,碍于没有门路才班门弄斧。当然,就刚刚那些王总还看不上眼,我也就不藏着掖着了。”

说着,陈砚从背包里拿出来一份文案,才道:“这是我整理的一些意见,时间匆忙,有些地方还未完善。王总可以先看一下,要是觉得对您自己还有些用处。我再细化一下,把具体方案交给您。”

王昱年接过文档,随即打开。

内容不多,就两页纸。

可标题和主要内容都很刺眼。

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