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第4章 居家生活--精打细算过日子 (4)

车主们都有这样的经历:夏季因为频繁使用空调,油耗要比平时季节大的多。在炎热的夏季开空调如何才能降低油耗呢?

夏天暴晒后不可立即启动空调,因为汽车在烈日下停放一会儿,车内温度就高达六七十摄氏度。此时,可先把车门、车窗打开,等热气排出车厢后再坐进去启动汽车,打开空调外循环,待车厢内外温度相近时,再关闭车窗,启用内循环。

许多车主使用空调时,习惯将空调出风口调向下,这样其实不利于空调制冷。制冷时空调最好向上吹,因为冷空气会向下沉,风向挡位最好选择吹面挡,不要选择吹挡风玻璃的那一挡,因为挡风玻璃的温度是很高的,会抵消一部分制冷效果。

夏季开车时不易把空调温度调得太低。这样不仅会增加油耗,还会影响身体健康,一般车厢内外温度差在10摄氏度以内为宜。如果是非恒温式空调,可先把冷气温度设在最低,风速开到最大,等觉得冷时再把温度调高一点,把风速降一挡,如还冷,再将温度调高些,然后将风速降下来。只有这样做才能达到省油多多的目的。

加油省钱的小细节

平日里加油时,只要注意到以下细节,就会为您省下一笔不小的钱。

希望大家在车里带上一双手套,当加油站工作人员设定好机器后由你自己戴上手套来加,加的时候不要全速加油,用半速加油,当加完油,加油机停机后,不要立即松手,停留5秒钟后再取出加油枪。

早、晚加油比较好,加油时尽量避免中午太阳大、气温高时加油。因为汽油是以体积而不是重量计费,热胀冷缩,早上或晚上加油时,同体积的汽油可以有较多的质量,可以节省不少。

尽量以加多少升的方式加油,而不以加多少钱的方式加油。因为四舍五入以后,你常常会无形中损失了金钱。

跑市区最好给油箱加一半或2/3的油,因为市区常常走走停停,若你加满油则会加重引擎的负荷,起步没力而且又使车耗油,况且市区加油站很多,不怕没地方可加。

如果车平时开得少,建议保持低油量,因为汽油放久了会变质。

如果你正要进加油站,发现油槽上停着一部油罐车,这时候二话不说,请调头继续找下一家加油站。因为油罐车补充的油料,正涌起槽底多年的沉积,很有可能就加到你的油箱。

不要盲目崇拜高标号,该用什么标号的汽油就用什么标号的。这样也可以省下不少银子。

台风、暴雨刚过不要加油。因为汽油是存放在地下的,暴雨后,排放不及的雨水有可能漏入油罐。

尽量去中石化或中石油全资加油站加油,从而可以保证计量工具的准确性。

精打细算养车经

近年来,随着私家车的日益剧增,给有车一族带来的汽车消费烦恼也与日俱增。虽然4S店、快修店和美容保养店越来越多,一方面给人们带来了享受便利生活,但是另一方面又不可避免地要面对一个事实:养车成本越来越高了。

再有钱的车主,养起车来也要精打细算。于是许多人的钱包里多了一张张卡,他们用卡加油,用卡洗车,用卡办保险,汽车生活步入了“汽车卡消费时代”。

目前市面上比较流行的汽车卡主要分为四大类:一类是银行发行的,如建行龙卡汽车卡、工行牡丹中油卡等;一类是某些汽车俱乐部如路邦、锐思特发行的服务卡;一类是4S品牌店提供的会员卡;还有一类是专业汽车美容店、洗车店提供的打包式服务卡等。

业内人士分析后,每个发卡机构在推出汽车卡时都会结合自己的行业优势,消费者要做到真正省钱,就必须结合自己的需求了解每张卡的内容。

银行的优势在于金融领域。他们推广汽车卡的目的未必是在汽车服务上直接赚钱,而是看中了有车族的经济实力,抢占这些客户资源以图拓展理财业务。因此相比其他发卡机构,银行卡的最大优势在于通过刷卡消费,可以兑换更为诱人的礼品。而且因为不以营利为目的,一般购卡就直接能获赠送一定额度的服务。

4S店的优势在于专业的维修保养能力。这些店推卡的目的是为了增强客户的忠诚度,留住客户群。据了解,一般新车主可以免费拿到的是服务银卡,凭此卡工时费可打9.5折,消费到一定金额后可以升级到服务金卡和贵宾卡,金卡可享受工时费8折,贵宾卡最多可以打到5折。

而俱乐部的最大优势在于一支专业的后勤团队,他们扮演着汽车保姆的角色,提供为车主代办上牌、年检、团购车险等服务,让你免去跑腿的麻烦。

大多数车主认为使用汽车卡能够得到便宜、方便的保养最重要。在实际使用中,由于种种不方便,汽车卡中的很多功能并不能真正用上。

对此,业内人士表示,消费者购买汽车卡之前,应该对这些卡的功能有个大概的了解。一般来说,使用汽车卡可以享受到代办车辆年检等服务,购买保险等产品也有折扣价,总体看对车主是提供了更为便利的汽车生活。但也应该知道,要是汽车卡带有明显的商业目的,那么消费者应该明辨实际意义之后再选择是否使用。

选房省钱有学问

日常生活中,房地产作为一种特殊商品,其价值较大,往往动辄几十万元甚至几百万元。对于广大买房者来说,如何在买房过程中省钱,避免多花钱却,也是一门要掌握的学问。

关注业主论坛

关于房产的网站现在有10多个,每个网站都有业主论坛的板块。业主论坛上有很多来自民间的各种传闻、小道消息以及项目多方面的群众讨论,具有代表性,非常值得关注,而且业主论坛里面经常会有爆炸性的新闻出现。所以,想要购房者可从业主论坛获取很多有价值的信息。

关注打折信息

一般在年底时,因为开发商急需回笼资金,他们都会对楼盘进行优惠打折,并且及时公布在网站和报纸上。另外,开发商还会适时举办产品推介会,在会上拿出一些折扣卡,让利给购房者。这时购房者摸准信息,及时行动,可将房价谈到最低。

货比三家

买房是每个人的终身大事,应仔细了解楼盘的户型、价格、地理位置、交通状况等。然后与周边楼盘进行货比三家,最终根据自己的实际需要挑选自己喜欢的房子。

房子宜精不宜大

很多人认为,只要条件许可,房子就应该买得大一点,大的总比小的住起来舒适。其实,房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此,买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精,就是指房型要紧凑,过道、阳台等面积控制合理,厅的进深不宜太大,一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。

楼层低一点

一般来讲,楼层低一点价格也会低一点。现在市中心地区的许多高层、小高层,同一房型、同一建筑面积,每上一层楼,总价要提高几千元到几万元不等。一幢20多层的房子。高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点风景、采光等条件比较好,但如果楼距较大,低一点也无妨。高也有高的缺点,比如,越高风越大,不能随意开窗:上下楼乘坐电梯的时间较多等。

购买毛坯房自己装修

有的人喜欢个性化的家庭装潢,那么,在同一个既有毛坯房、又有全装修房的小区内,可以考虑购买前者。因为与其买下全装修房后,自己敲敲打打再重新装修,造成资源和资金的大量浪费,不如直接购买毛坯房。

了解物业费的标准

购房者在买房时,还要了解清楚物业管理费的标准。有的小区看起来地段一般、品质也不高。但物业管理费却很高,究其原委,主要是小区内有人工水景,甚至是人工湖,这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此。建议购房者在同样容积率的情况下。宁可选择绿化多的小区,也不要选择水景多的小区。因为人工水景(包括人工湖)并不是活水,要保持水质优良,就必须常换水。用水要花钱,再加上抽水的电费,肯定比养护一般的绿化成本高。

内部认购房

有的房地产开发商在未获得“商品房预售许可证”前,在小范围内推出楼盘的“内部认购”。由于这是该项目在正式推出以前。开发商对市场接受度尚无足够把握的情况下的投石问路。价格一般较低。不过,购买这种“内部认购房”应特别注意:房地产开发商的资质必须可靠,该项目发展前景乐观,合规、合法,除“商品房预售许可证”外的其他证件具备且合法。

开盘价房

“开盘价”中包含了某些优惠因素。一般来说,开发商在项目正式开盘时,为了营造旺销气氛,保持项目物有所值的美好形象,往往会做出切实的让利。这种优惠的可信度较高。

通过楼盘经理要折扣

通过售楼小姐联系到楼盘经理,联系上经理不难,关键是要把经理搞定。每个经理都会有一定的折扣权限,这是售楼小姐所不能给的。一般情况下,经理不会用自己的权利,但是只要搞好关系,或私下送他点礼物,他可能会给你打几个点的折扣。自己算一下投入产出比,绝对合适。

挑“尾房”捡个便宜

一般来讲,大多数项目在正式开盘之前,为了积累客户、回笼资金会做一些“认购”活动。收取一部分“预订金”。在这段时期,预订的购房者会享受到明显低于同地段市场价的优惠价。对于购房者而言,这些“期房”完工遥遥无期。没有定数。因此,对于同一个项目,与其在开盘、封顶等房价暴涨的时候出手买房,倒不如找机会扫个尾房,开发商为尽快脱手,会相应给一些优惠,包括降价和给实物,让聪明人捡个便宜。

提前还贷也能省钱

目前各大银行的主要还贷方式有:一次性还清;月供不变,压缩期限;减少月供,保持还款期限;月供、期限双减;增加月供,缩短期限。各种方式各具特点,贷款人是否要提前还贷,需要根据自己的实际情况综合考虑。

提前还贷的方式

全部还清贷款,这意味着借款人须要将全部的本金和利息结算清楚。这种方式对购房者最为划算,也对还贷人的经济要求最高。

月供不变,压缩期限

如果提前还款10万元为例,选择保持月供水平不变,即每月还2917.69元,而贷款期限就相应缩短为9年,今后应付出的总利息将为70212.33元,按揭贷款的利息总额为76955.0l元,利息减少了98229.61元。

减少月供,保持还款期限

如果提前还款10万元,选择15年贷款期限不变,则目前剩余14年8个月,由此每月还款金额为2072.16元,月供水平相应减少845.53元,这样今后的总利息支出为119628.36元,按揭贷款的利息总额为126371.04元,利息减少了48813.58元。

月供、期限双减

如果提前还款10万元,再将其余贷款的还款期限缩短为10年,提前5年还清剩余贷款,那么月供为2697.48元,相应减少220.2l元,这样今后的利息支出为78625.25元,按揭贷款的利息总额为85367.93元,利息减少了89816.69元。

如果提前还款10万元,将其余贷款还款期限缩短为8年,提前7年还清剩余贷款,则月供会相应增加到3197.97元,这样今后的利息支出为61933.27元,按揭贷款的利息总额为68675.95元,利息减少了106508.67元。

提前还贷“秘诀”所在

对于如何提前还贷最划算的问题,有关银行业内人士表示:“市民选择提前还贷,主要是为了减少利息。而在贷款前几年中,一般本金的数量大,所以利息也较高,所以建议贷款前几年时间内,多还点款,这样总贷款数额会下降,利息负担也会相应减少。”同时,如果贷款人手上有闲钱而又没有好的投资方向,则建议选择提前还款比较好,可以省去一笔利息;若贷款人有不错的投资,可得到较多的投资回报的话,则不妨好好利用贷款。

至于提前还贷选择何种方式最划算,专业人士称并无最划算的说法,选择哪种方式要根据贷款人的具体情况来确定。“比如贷款人预期未来收入会大幅增加,就可以选择增加月供,挤压期限的方式。”

办理手续须预约

据介绍,贷款人提前还款,首先要和银行签署补充协议。协议主要是用来更改借款额或者借款期限。第二,要办理提前还贷手续。提前还贷,须要提前向贷款银行提交申请,等银行回复后,才可前往银行办理提前还款手续。通常,银行会在一个月左右给予回复。因此,消费者如要提前还款就应提前申请,以免延误时机。

提前还贷勿忘退保

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