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第558章 买房卖房

米国人搬新家后,都喜欢请亲朋好友上门,开个派对,给主人赠上祝福,带上新房子需要的摆设等,让新房子温馨起来,让主人早早体验到亲亲我家【home, sweet home】的味道。

由于尼克有高薪稳定的工作,信用记录也非常良好,而且她的贷款数额也就相当于四五年的年薪,属于低风险借贷,所以贷款手续非常顺利,很快就办好了过户手续。

米国的房子不像华国的房子,华国新房一般都是毛坯房,买来之后要进行装修才能入住。米国的不论是二手房还是新房,都是拿到钥匙的当天就可以拿个铺盖卷入住开伙的,当然像床,沙发,桌椅,冰箱这样的家具和电器都是要自己配置购买。

米国的新房子都是装修好的,如果是房子没盖之前就交了定金的,还选择地砖、地板和地毯种类和颜色,室内墙壁的颜色等等,当然选择了比建筑商预备用的材料更高档次的话,房价就会跟着上升。

有些甚至还可以选择建筑商提供的房型,让新房子更符合买主的心意。

对于二手的旧房子来说,操作空间也不小,可以在交易的时候跟原房主商量,把自己看中的或者跟房子风格配套的家具留下来,当然价钱也是需要商讨的,毕竟原来的房价是不包括这些的。

厨房里的灶头、微波炉、烤箱和洗碗机是要配备好的,冰箱要有预留位置,洗衣房要有各种插头,洗衣机烘干机买主自己配置。

尼克是个喜欢享受的女孩子,而且家境很好,家里用的东西都是品牌产品,她在看中那个连体别墅的时候,房产经纪把房子装饰得非常符合她的审美,她心中已经在想象配备什么样类似的家具,墙上挂类似的装饰品。

作为家里最受宠的幺女,她妈妈挺愿意让她住家里的,她的父亲觉得孩子们独立起来也挺好,所以早早放言,她如果买房子的话,家具电器爸爸送。

尼克正担忧钱包太瘪,没钱买她心仪的家具呢,有了爸爸的承诺,她当然是理直气壮地拿着爸爸的信用卡下单了,而且约定了交房那天送货。

所以交房那天,尼克请了一天的假,送床的,送床垫的,送卧室家具的,送餐桌餐椅的,送沙发的,送冰箱的,送洗衣机烘干机的,送电视机和电视机柜的,你来我往,这些不仅送上门,还要抬进各个屋子,实地安装测试。

运费和安装费她在下单的时候已经付过了,单单小费她这一天就花掉了两百块左右。

她这一套并不是一个新房子,原来的房主搬去了外州,托了房产经纪在卖,楼上只有两个房间和一个开放空间,一楼有间书房、起居室、餐厅和车库,由于原房主已经搬走,所以房子被清理得很干净,地毯洗过,壁橱、灶台、微波炉和烤箱都清理得很干净,而且也没什么味道。

内部不仅窗明几净,还被房产经纪拉进来整套的家私,布置得非常漂亮又温馨舒适。让尼克一眼就爱上了这套房子。

卖旧房子有好几种情况。

第一种就是房主一家还在住着,只不过需要随时保持房屋的整洁,尽量别在厨房做什么怪味餐。有人上门来看房子的时候,房主一般都要出门回避,这样买家就可以随便打开房门和橱柜门参观,倒不是要看里面放的东西,而是看一看空间的大小,符不符合自己的要求。

这种带着浓重的原房主味道的,一般不是很好卖,毕竟如果买主很感性的话,会因为一条非关房子本身的因素就不欲考虑了,而且原房主搬出的过程中也可能造成擦痕损伤什么的,还得交涉,比较麻烦。

最好就是原主一家先搬出去再卖房。

第二种就是这种空荡荡的房子上市。上市前雇人里里外外清理干净,尽量给买主留下宽敞明亮、干净清爽的好印象。

这种卖法好处是各个房间都显得很宽敞,坏处是少了让人怦然心动的地方。

很多人都选择第三种做法,额外花钱让独立的staging公司或者卖方经纪把空房子装饰起来,让房子显得温馨漂亮,就像女孩子要化妆出门一样,好的布景师能让房子给人改头换面的感觉。

当然羊毛要出在羊身上,屋主一般会要价高一些,来填补他的额外付出。

尼克看中的这套房子房主就雇了一个非同寻常的卖方经纪兼布景师。

由于是个十几年的“老”社区,外边的树木也长起来了,由于是连体别墅,小区里的花木草坪都是专门的公司在打理,春夏秋每个季节都有花卉绽放,冬天雨雪较多,银装素裹也是一副美景。

她来看房子的时候正是金秋十月,多彩绚烂的秋叶更加把这一片小区点缀得美轮美奂。

尼克在看到这个小区的第一眼就喜欢上了,更别说房子本身又入了她的眼。

她后来又跟着自己的买方经纪看了一二十栋房子,没有哪个更让她动心,所以再次回头去看了那套房子。

让她欣慰的是那套房子还在市场上。

面积不大,只适合老年人和年轻人居住,而且房主要价稍高,虽然被经纪人改头换面了一番,一般人还是更看重面积的大小和房间的多少。

尼克都没有跟卖方经纪讨价还价,第二天就照着房主的要价写了offer。

这套房子很快就成了她的。

拿到钥匙的当天,尼克并没有入住,虽然有了床有了床垫,但她没有床上用品,她本来是想当天把床上用品带过来直接入住的,妈妈要求她再在家住一晚,要她在家吃晚饭,全家一起庆祝她实现了米国梦,成为了有房一族。

妈妈还说第二天要给她成套的餐具厨具和卧具,到她新家做晚饭,全家一起吃,算是给她暖房,这样她以后请朋友上门暖房的时候,他们老两口就不来凑热闹了,年轻人们也会感觉更自在一些。

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