登陆注册
8531600000121

第121章 物业

“炒股有风险,亏损很正常,如果每人都能在股市里赚钱,那还上什么班,全去炒股多好?”林清霞听他们轮番抱怨,替陈维云解释,

“阿云不是庄家,股价是被那个叫刘栾雄的商人炒起来,然后又炒下去,阿云没有抛售一股,你们被套与他没有任何关系。”

“但他趁着股价下跌发起收购,属于趁火打劫!”徐可的指责不无道理,虽然股价不是陈维云操纵,但是陈维云的收购行为确实会伤害到一小批股东利益,“我不信他能完成要约,即使他持股超过60%,想让两间上市公司同时退市,也很难办到。”

“假如要约失败,股价会继续跌,到时你赔的更惨。”林清霞笑着警告。

“惨就惨,又不是没惨过。”徐可仅仅是嘴硬,其实他不会拒绝陈维云的要约,陈维云已经今非昔比,手握两间上市公司,身家足以碾压皱闻怀,虽然暂时比不上邵义夫与雷觉昆,但是陈维云才来香江多久?这样一位财力雄厚的电影公司老板,没有任何艺人愿意得罪。

“清霞,想让我卖股票也可以,你去对阿云讲,新艺城准备把森哥派到台岛,但他不想去,让阿云给森哥安排一部戏。”徐可开始换口风,他脸型削瘦,蓄着山羊胡与上唇胡,显得不修边幅,他有徐老怪的称号,指他电影风格追求创新,其实他本人的脾气也很怪,有点喜怒无常,刚才一阵火,现在一阵笑。

“这种事情我怎么能传话?”林清霞有原则,她只帮小忙,“下周《富贵逼人2》在富豪九龙酒店办庆功,我帮你搞份邀请函,你自己去找他谈。”

《富贵逼人2》五月底杀青,6月29号在嘉乐院线十八座戏院联合开画,目前已经放映一个月,票房2100万港币,这是一个相当不错的成绩,毕竟有对手打擂,永佳的《君子好逑》与新艺城的《开心鬼》都很受欢迎,暑期档的观影主力是年轻人,董彪与沈殿侠领衔的演员阵容能脱颖而出,着实不容易,值得隆重褒奖。

徐可听她推脱,颇为自嘲的说,“我手里的股票少,他估计根本看不上,亲自找他也未必能谈成。”他又交代施楠生,

“以后咱们工作室的所有酒店预订全部选择富豪,咱们先送陈老板一份厚礼,到时森哥就有希望加盟本港影业。”其实他想把吴雨森留在自己的工作室,但他刚刚自立门户,自己都没有戏拍,何谈帮助吴雨森?

“你有心了!”吴雨森目露感激,拍了拍徐可的肩膀,不管徐可能不能推荐成功,起码态度让他听起来舒服。

“不要客气,这是我应该做的。”1981年吴雨森向新艺城推荐徐可执导《鬼马智多星》,这才导致徐可的走红,这个人情徐可一直牢记在心。

目前徐可与吴雨森正值友情碰撞的岁月,相互扶持相互鼓励,交情深到能够两肋插刀,不过1987年他们拍完《英雄本色2》开始交恶,然后分道扬镳,表面是创作上出现矛盾,真实原因是利益分配产生歧义。

钱不给足,义气要滚边站。

平行时空吴雨森在台岛沉寂整整三年,陷入事业的最低潮,被徐可请到香江执导不朽经典《英雄本色》,他等了三年,就是要等一个机会,回来和他的好兄弟闹翻。

陈维云不会接纳吴白鸽,不过他会提前拍摄《英雄本色》。

……

这一夜过的很漫长,陈维云期待明天的到来,但他不能让时间飞快过去。

晚上十一点,他依旧没有休息,坐在床上翻阅两间公司的资产与负债资料,虽然要约刚刚公布,可他已经掌握了董事会,正式接管两间公司的权力。

叶玉情侧躺他旁边,单手支着脑袋,入神观察他。

叶小姐也不知自己在瞧什么,反正觉得不够看,她发现陈维云越来越有成功,导致她产生不自信的微妙心理。

前段时间她去公司玩,发现一位叫邱舒贞的女演员,年纪和她差不多,身材比不过她,这是肯定的,至于样貌嘛,唉,这个问题好烦人,她强迫自己不去比较。

可是又一个烦心事又涌在脑海,邱舒贞进公司的途径让叶玉情敏感起来,竟然是陈维云亲自点名,那时间一久岂不是要出问题?

“云哥,你真的把富豪酒店收购了?”叶玉情把下巴压在陈维云胳膊上,“你控股权只有60%,酒店赚的钱是不是要分给别人?”

“假如要约失败,的确是这样,不过要约成功的话,赚的钱全是我的,当然负债也要我全部承担。”陈维云眼睛有点发涩,最近一个月他过于劳累,神经也绷的很紧,他至今都不敢松懈下来,说完他打了个哈欠。

“我明天去黄大仙上香,保佑你一定收购成功。”叶玉情的优点就是会说话,她也从不做任何引起陈维云反感的事,她坐起来给陈维云捏肩膀:

“云哥,我在富豪铜锣湾酒店住过,那里有五百多个客房,住一晚两百块,总统套房住一晚要两千多,我刚刚算了一下,这一座酒店每年能赚三四千万,富豪有七座星级酒店,一年岂不是能赚两三亿?”

“开什么玩笑,真赚这么多,罗家会卖给我?这间公司每年的营业额只有一亿,开支超过一亿两千万,它一直在亏损!”陈维云耐心给她讲解里边的门道:

“亏损的原因是入住率低,除了富豪机场酒店的入住率超过90%,洛杉矶酒店超过70%,其余五间酒店的入住率全在50%以下,这些是三年内新开的酒店,顾客们不熟悉,等时间再长一点才能迎来黄金期,还有一点很关键,目前大陆与英国佬在谈判,影响了旅游业,旅客在锐减,入住率肯定高不起来。”

陈维云刚刚接手公司,需要一段时间的过渡期,今年他不会针对酒店采取大动作,他要更换董事会,稳定管理层,安抚员工,这才是他的当务之急,等他顺利接管权力,才会开始搞活动吸引顾客。

其实他不做宣传也一点不要紧,从明年开始,香江的旅游业会蓬勃发展,这一行业是香江的重要经济支柱,只要他把酒店服务做好,盈利非常轻松。

他在港有六间富豪酒店,楼高10到20层,客房多达3000间,又处在几个繁华行政区的黄金地带,配备有完善的交通网络,一旦熬过今年,他只需要坐等收钱。

这间公司将成为他的稳定收入来源,而且是他的核心资产,香江寸金寸土,酒店地皮是无价的。

“既然入住率低,云哥,我会通知我亲戚,让他们以后只住富豪酒店。”叶玉情忽又补充,“你不用给他们打折。”

“那你岂不是很没面子?”陈维云笑了一声,继续观看百利保的资产清单,密密麻麻有十几页,物业数量比较多,种类不像酒店那样单一。

百利保的亏损也没有富豪酒店严重,主要是人力成本低,富豪酒店的员工人数高达两三千,百利保不到五百人。

这间公司的盈利点基本来自物业租金,其中商场租金最多,根据清单上显示,百利保的核心资产是三座商场大厦,底层全是出租的百货门店,高层是出租的写字楼,地下是出租的车位,每年都能创造比酒店更稳定的利润。

所有房地产公司,用来收租的物业都是最优良资产。

可惜这种资产不多,陈维云只拥有三座,一座是沙田区的富裕广场,一座是荃湾区的富盛中心,最后一座是油塘区的富仁城,近期陈维云会考察这三座物业,他准备在商场里边开建电影院,有助于吸引人流,有利于租户们营商,等租户们赚了钱,让他们多缴租金。

另外百利保购买了已经歇业的油麻地伦敦戏院与普庆戏院的旧址,原本计划拆除改建商楼,陈维云会否决这项计划,他准备重新装修,这样一来,他将拥有五座电影院,可以拉起一条小院线。

辛苦了几个月,这批物业就是陈维云最大的收获。

叶玉情往他手里的文件上瞄了一眼,趴在他肩头说:“云哥,那天你问我对连锁店的经营有无兴趣,我兴趣很大的,你的连锁店什么时候开起来?”

“已经开了。”陈维云把资料指给她看,“百利保开发过十二个楼盘,地带不怎么繁华,但是全部临着大街,他们把一楼的店铺利用了起来,开了一家连锁童装商店,明天你陪我去公司,我把店铺的资料全部交给你,你先了解一下。”

“我现在就想看!”叶玉情很兴奋,其实这些资料她看起来会头疼,她的兴奋点在于接手陈维云的生意:“云哥,我一定会好好做事,我的目标是把十二个店面扩大到一百……算了,还是先扩大二十个吧。”

她觉得吹牛不是好习惯,所以临时改口。

“不着急扩大,你目前的任务是实习,实习期结束你要先管理一家店,业绩达标后我才会批准你开新店。”

“那就说定啦。”

除了商场、戏院与楼盘,百利保还储备了三块工业用地,分别位于火炭、柴湾与将军澳,其中火炭开发完毕,修建了几座厂房与仓库,目前已经全部出租,柴湾正在建设当中,结果资金链断裂,目前所有工程全部停工,银行的贷款却不能不还。

陈维云不准备在柴湾大兴土木,但是将军澳不一样,平行时空这个地方是香江的新电视城,临着海边,陈维云准备把第一座梦工厂乐园以及总部影城落户在这里,不过地皮面积不够,他需要继续购买囤积。

这件事必须立刻办理,12月份中英谈判落幕,《联合声明》里有这样一个条款,港府每年卖出的新土地不得超过50公顷,从明年开始香江的地皮会短缺,从而拉动地价与房价的回升,假如今年不向港府申请买地,明年的买地成本会翻倍增加。

同类推荐
  • 极品无敌神医

    极品无敌神医

    三年前,赵阳被人栽赃陷害,赶出家门,却偶得奇遇,归来时已精通绝世医术,更兼玄奇功法在身!疑难杂症手到病除,专治各种不服,这是一个小神医逆天崛起,纵横天下的故事!
  • 综艺至尊

    综艺至尊

    综艺在手,天下我有。看重生人士江陌如何玩转地球综艺。让《我是歌手》,《华夏好声音》、《奔跑吧兄弟》、《最强大脑》等一个又一个综艺节目闪耀在地球的舞台。……………………新书《万能数据》已发布,请诸位移步!
  • 都市邪皇王枫

    都市邪皇王枫

    四大古武家族之一的王家家族嫡子确因为遭人暗算成为了一个武功尽失的废物,机缘巧合之下获得了一本强大的修真功法,在这个修真者断绝的时代,且看他如何猎艳都市,废柴崛起,成就一方霸主。
  • 我有24颗定海神珠

    我有24颗定海神珠

    【完本神书,不用追更,免费一口气看个痛快】获24颗定海神珠,每一颗都有一种能力……屌丝差生林烽逆袭超能力,过目不忘,学习成绩蹭蹭涨!力大无穷,混混黄毛一脚踹!让清纯校花另眼相看,把美女老师惊得目瞪口呆!学渣逆袭成为全校偶像,当众演讲畅谈梦想未来!这是属于我们的青春校园,这里有我们大家共同的青春和梦想……
  • 文娱新秀

    文娱新秀

    影评人何度穿越了,当两个世界的何度记忆融合后,他发现这个世界的自己竟然是一个娱乐公司还未出道的练习生,还有一个青梅竹马十多年的暗恋对象!!!……影评人们:“这个人就奇怪,自己拍自己演的电影自己还来写影评,你都写了我们写什么???Σ(?д?|||)??”up主们:“你个明星能不能不要来和我们up抢饭碗?(?`⊿?)?”乐评人们:“他倒是不和我们抢饭碗,但能不能叫他多写点歌,你是不是忘记你是以唱作人出道的啊?(?_?)”
热门推荐
  • 寻凶手册

    寻凶手册

    山河永驻,时光浮现,盘根错节的线索牵引向无尽的深渊。有恶的才能突显善的,改变立场不能改变信仰。cp权势滔天冷淡傲娇小小姐&心思深似海人格分裂大少爷从商业关系到心有灵犀,所谓奸商相视一笑,犯人脑袋要掉。
  • 绑架事件

    绑架事件

    一个美艳得令人无法不动心的女人,被一个患有周期性狂躁症的男人绑架了,牵扯出许多大大小小的官员,因为这个女人是一个著名的“鸡”。然而,这桩绑架案又涉及到另一桩杀人案。这是一个案中案的故事。小说紧张,刺激,里面的人物随时都有死亡的危险,但是,我们的主人公却心甘情愿深入虎穴……如果仅仅把人类分成好人和坏人两种,相信每一个人都会把自己归为好人一边,连那些江洋大盗也会标榜自己是好人。
  • 安徒生:世界文学童话创始人

    安徒生:世界文学童话创始人

    安徒生是丹麦19世纪著名童话作家,世界文学童话创始人。《图说世界名人:安徒生(世界文学童话创始人)》多为简历式的的介绍和事件的记叙与说教式叙述,多从日常生活曲折有趣、多姿多彩、富有启发性的小故事中传达伟人不同的特质及取得成功、成就的道理,把传主不平凡的一生经历,全面、立体、多彩地展现在读者面前,于愉快轻松阅读中吸取养分,得到启示。
  • 进化之镇妖塔

    进化之镇妖塔

    每个智慧生物进入出发点一个小时之内必须接受最初的考验,通过死亡测试到达塔中安全界,可以选择不出去,但后果是——抹杀!而赵炎来这里的主要任务与目的就是进化。进入镇妖塔,不是生,就是死,以无数智慧生物相互竞争、相互厮杀使其进化产生强大物种,最后完成使命,进入宝塔世界要遵守其制定的规则,违反规则的后果就是灭亡!想活下去、想进化、变强就需要各种各样的战斗和考验,简单的说,赵炎将变成这镇妖塔中的妖魔之一……赵炎明白,在这里就必须不停完成任务才能活命,虽然与监狱区别很大,但按照实际意义上来说,这是个可以靠他自己活下去的监狱,而活下去的办法是——弑杀。赵炎进入了宝塔,开始死亡挑战。最终他成不灭之神。
  • 拳变馀闻

    拳变馀闻

    本书为公版书,为不受著作权法限制的作家、艺术家及其它人士发布的作品,供广大读者阅读交流。汇聚授权电子版权。
  • 嗨,我的恶魔殿下

    嗨,我的恶魔殿下

    一个被仇家埋伏,落入空间裂缝的女子。一个多病垂危的小皇子;三岁身躯的她,遇上九岁多病的他,一句承诺,她将唯一的能量发动,只为救他一命。十二年后,她是他最宠爱的女子,而他只是她理所当然的依靠。一次和亲引起的感情纠葛;爱是自私的,如果他选择了国家,那么她将潇洒离去。然而,当决定放弃的那刻,才发觉,原来放弃好难好难……
  • 潜移默恋:精心布局的爱

    潜移默恋:精心布局的爱

    第一次遇见他,他是校园里众星捧月的贵公子,而她却只是刚刚考上名校的丑小鸭;第二次遇见他,他是势力滔天的名门之后,而她却只是辛苦生活的单亲妈妈;第三次遇见他,他是叱咤风云的商界传奇,而她也是翻云覆雨的后起之秀。一路走来,她的路走得艰辛无比,可是冥冥中却又好像有人在指点方向,到底是谁?她想她是恨他的,可是比恨更加深刻的又是什么呢?
  • 妄言妄听

    妄言妄听

    纪昀笔下的鬼写此书稿前翻出扬州八怪中罗聘画的《鬼趣图》,为他所画的生动之鬼而叫绝。当时,扬州八怪到最后一怪罗聘这里已经不怪了,前面七怪本已是泰斗式的画家,其画更是穷尽了各自领域,罗聘该去画什么呢?像是天启,无意间产生的画鬼念头让他欣喜若狂。这个题材几乎无人涉及,他遂决意把鬼当成可大力开发的源泉。爱上鬼,鬼便是美的。他先后画了献媚鬼、贪婪鬼、攀谈鬼、随行鬼、侍酒鬼、赶路鬼、逃命鬼,个个活灵活现,可爱之极。自此,他成了地地道道的鬼画家。看罢罗聘的《鬼趣图》,后又读了纪昀(又称纪晓岚)的《阅微草堂笔记》,尤其喜欢其中写乌鲁木齐鬼怪的文章。
  • 史上最难开启系统

    史上最难开启系统

    赵御睁开眼睛之后发现自己突然变成了一个襁褓中的婴儿,而且是一个霸主王朝的皇太孙,更加激动的是他脑海中还自带着一个刀塔远古遗迹系统。但是这居然是史上最难开启系统 “远古遗迹系统未开启,开启条件如下二者完成其一。”“一,吸收两个陆地神仙境灵魂。”“二,登基称帝,在帝宫安放远古遗迹,系统全部功能将开启。”
  • 五代

    五代

    “蔡东藩中华史”系列是蔡东藩所著历史演义的白话版,全书浩浩一千余回,写尽几度春秋,上起秦始皇,下至1920年,共记述了2166年的历史,共计11部1040回,约605万字。其内容跨越时间之长、人物之众、篇制之巨,堪称历史演义之最。被人誉为“一代史家,千秋神笔”。