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第205章 土地分类

夏元四年(更新二年),九月二日,农历八月初四。

许多有事无事打区府经过的百姓,突然发现今日的新港区府与往日有些不同。

嗯,看门的守卫明显增多了,而且不知为何,每当他们向区府大门靠近一点,就总有一种如芒在背的感觉,仿佛被躲藏在某处草窝里的毒蛇盯上了,浑身阴凉,很不舒服,迫使他们本能的远远避开。

有的人觉得莫名其妙,有的人对此漠不关心,更多的人只以为是错觉,但少数嗅觉灵敏的人,还是第一时间发现了端倪,这是有大人物来了啊!

然后前后一呼应,我擦嘞,那种被蛇盯上了的感觉,用被隐藏在暗处的保安们盯上了更准确!

保安啊,咦……身上更冷了。

之所以想到保安,道理很好理解,既然没有选择净街,那么安全隐患必然大大增加,如此,警卫力量又怎可能只有表面上的那么点点?

然而,到底是谁来了呢?

事先一点征兆都没有,直接搞突击,不符合官场规矩啊!

…………

区府会议室中,夏凡高座主位,两边,随侍文武和新港本地官员端坐左右。

正如有心人所想,夏凡此番突击,着实将新港班子打了个措手不及,哪怕夏凡此时一脸的和颜悦色,他们内心依旧惶惶不安。

脑补是最可怕的。

大王不通知一声悄悄来新港,是不是有人在大王面前打了新港的小报告,以至于大王对新港班子不满?或者说是大王认为新港班子欺上瞒下,已不可信,不“微服私访”就不能见到事实真相?

不然你说,以前大王不管去哪儿都会事先和目标单位打招呼,为啥子偏偏这次没有?

尤其是新港区尹郭瑶,此刻最是惴惴,心念百转之间患得患失。

前阵子刚传出要迁都新港的消息,正得意于入阁有望,又兼从户部嘴中抠出1.2亿资金,提前上马了几项大的基建工程,眼看着新港一年胜过一年,到手的政绩又能转化为推动自己入阁的一份重量级砝码,甚至声望追平太仓安侯高弘毅都不是不可能。

夏四年的八九月,正是他郭某人最春光灿烂的岁月,哪知偏偏在这个节骨眼上出了幺蛾子。

这真是上一秒正飞向天堂,马上下一秒就自由落体。

一想到这儿,郭瑶就忍不住暗恨,心里将打小报告的卑鄙小人祖宗十八代女性依次问候了一遍。

还有国子监校长楚文雄,明明知道大王要来,居然连一点提示都没有,太不仗义了!

不过,他已经有了怀疑对象,很简单,他倒霉,谁受益最大就是谁。

新港班子猜测夏凡可能对他们有所不满,或许会借此惩戒他们最次也是警告。

然而他们永远都不会知道,这只是夏凡的一次突发奇想,想看看最真实的大夏城市面貌。

其实在新港之前,夏凡已经秘密陆续走访了起点、平安、高河三县,新港是第四站,也是最后一站,正因为是最后一站,故而夏凡才会现身,在他看来,他主动现身,也就意味着此次秘密走访的结束。

但,新港班子不知道啊,夏凡更不会主动解释,于是,一个美妙的误会产生了。

夏凡可不知道下面人心里怎么想,他径直道:“郭爱卿,迁都一事已成定局,朝廷对新港的要求会随之提高,你们肩上的担子不轻,但寡人希望你们能勇敢的扛起来。”

大王开口就叫自己的名字,郭瑶的身子微不可查的抖了一下,结果——

啊咧,怎么和预想的不一样啊?

难道是欲擒故纵?

想归想,郭瑶也不忘表决心。

“请大王放心,臣等新港同僚,必齐心协力把握好船舵,克服一切艰难险阻,带领新港向着朝廷和百姓共同希望的正确的道路前进,将新港打造成一个文明、开放、富裕、和谐、先进的时代前沿城市,使之成为大夏一块金光闪闪的招牌。”

“爱卿有心了。”夏凡满意一笑,“上次户部主持的西郊土地拍卖,取得了不错的开头,但仍有很多不足之处……”

户部尚书林教先是昨日赶到新港的,他道:“大王说的是,臣等惭愧。”

“不碍你事,是朝廷太急了……”夏凡随意的摆了摆手,“不过,有不足是好事,国家也好,个人也好,都是在不足中成长起来的,再接再厉便是。”

“户部,趁大家都在,说说你们的计划!”

“是,大王。”林教先起身,其实类似的计划,他早就和夏凡商量过了,甚至计划中有不少地方都是借鉴的夏凡的远见,此番,更多的是说给新港官员们听,“对于土地买卖,户部内部进行过一番大讨论,将土地买卖的规章制度进行了完善……其中最主要的一点就是,我们对全国土地进行了分级,按照其使用目的,将土地分成商业用地、工业用地、住宅用地、综合用地以及农业用地。”

“不同的用途,地价会有很大差距。”

“敢赐教?”郭瑶拱手道。

林教先冲他点了点头,接着道:“商业土地和住宅用地地段一般集中在城区,人口密度高,其上多修建店铺、租屋、市场、商品房等营业性建筑,地段最好,交通最便,获利最多,故而最贵。”

“工业用地,主要用来修建各类工厂、库房、装配车间等生产型建筑及其附属设施,包括国道、码头等在内的基建需要用地。

事关朝廷工业强国大方针,朝廷理应给予一定政策扶持,故而最便宜。”

“综合用地,是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、行政办公综合用地等。

综合用地情况比较复杂,价格一般位于商业用地、住宅用地和工业用地之间。”

“最后,农业用地,指用来种植各种作物的用地,包括最传统的耕地,和工业用地一样,此乃国之本,不能一味便宜,更不能过高,需要朝廷干预。”

“呵呵,上回西郊土地拍卖,我们就没有考虑到土地用途的重要性,着实吃了不少亏。”

上回所有三十万亩土地,都是按照传统耕地的价格拍卖的,而且因为是原生荒地,价格比开垦过的熟地还要便宜许多,许多。

但这也是没办法的是,什么商业用地、工业用地,这个时代的人完全没概念,事先不进行渗透式的宣传炒作,让大家都能明白其中的道道,即便是按照商业用地的价格卖,估计也没人愿意买账,结果只会是连上次卖得的十亿都得不到。

不过,西郊土地买卖,也不全是为了卖钱,获得人口也是目的之一,用经济利益驱动民间商人,主动代替朝廷引进人口,总的来说,并不算亏。

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