“走了芊芊姐，这两天我跟你去食堂吃饭。”
“怎么了，你不都是回家吃饭吗？”
“家里没人，我爸爸出差，我妈妈回了荷花，昨天亚茹也走了，所以家里没得饭吃。”
“哦，那走吧，正好你上次拿去的餐盒还在我那里，用水涮一下就能用。”
今天是8月30号，27号的时候甄子强打电话来让皇洪斌去黄海跟贸易大厦的投资方洽谈写字楼的价格，皇洪斌当晚坐火车赶了过去。皇洪斌一走唐琳就没法在荷花和安平之间来回跑了，只得留在荷花照顾生意。李亚茹经过10天的军训也已经放假休息，到9月2号才正式上课，因此这两天家里只留下皇杰一人独守空闺。
习惯了一家四口，好吧，李亚茹还不算那一口。习惯了一家人在一起时的热闹，独自居家还真有些不习惯，晚上咳嗽一声都有回音，更没有洗好的水果摆在面前了。临睡前皇杰给父亲打了过去，问问他办公楼谈妥了没有。
楼层越高，建设成本也就越高，售价自然也会更高。皇杰打算买十层以下的楼层，这不光是因为价格便宜，同时也考虑到上下楼的便利问题，如果是二十几楼，上来下去等电梯就得好长时间。
皇洪斌从大厦的投资方那里得来消息，一到三楼要入驻物业管理公司及政府那边的相关外事单位，因此对外出售。楼层数带六和八的数字比较吉利，做生意的都喜欢这样的楼层，也不对外出售，只出租。四和五都不是什么好数字，皇洪斌直接不考虑这两层，那么就只剩下了第七层和第九层。皇杰意思是买第九层，价格比第七层高不了多少，但至少能看的远一些。
皇洪斌没有意见，又打电话向家里最高领导人唐琳请示。唐琳一听急忙反对，她说：“九在玄学里是最大的数字，九是极致，是最好的数字，但九九归一，意味着咱家的公司已经发展到了顶点，不可能再好了，所以坚决不能买九楼！”
直白点讲，唐琳的意思是，在九楼开公司没有发展前景，最多只能保持现状。皇洪斌听了顿时对她肃然起敬，没曾想到文化程度不高的她竟然有这么一番见解，仔细一品还挺有道理的，于是目标锁定在了第七层上，而且“七”、“起”谐音，预兆自家公司要起来的意思。
其实皇洪斌不懂什么谈判，但他有个参照数据，那就是周边商品房的价格。黄海现在的房价是2100左右，因此皇洪斌的愿景是写字楼的价格别高于商品房价格的百分之二十，在2500元左右就行。
与投资方的第一次碰面，他们给出的报价是每平方3400元，经过讨价还价，又把报价降到了3100元。皇洪斌还是不满意，请投资方代表吃了顿大餐，让他回去跟上层好好商议，希望再降下一点来。
次日投资方的一名副总亲接见了皇洪斌与甄子强，他把售价降到了2900元每平方，并且很明确的表示：“就是这个价格，不行就终止合作。”
他的态度很强硬，完全没有回转的余地，无奈之下皇洪斌只得接受。之后又开始协商车位的价格，这次投资方副总倒是很好说话，几乎半买半送以1万的价格卖给了皇洪斌20个地下车位。因为写字楼不是靠停车场赚钱的，就算是出租价格也高不哪去。
当天下午双方签订了《购房合同》，东山皇氏国际贸易有限公司以368万人民币买下了黄海贸易大厦整个第七层50年的产权和地下停车场负二C区的20个车位。由于上个星期刚收到了马来西亚八星商贸百分之三十的预付款，因此公司账户并不缺钱，皇洪斌财大气粗的选择了全款支付。
当皇杰得知消息直接蹦了起来，那可是黄海市中心最高档的写字楼啊，2900元的价格就跟白捡似的，要知道他重生前的2019年那儿都涨到了十好几万一平米！
……
黄海那边还有很多事情，因此皇洪斌还需要继续留在黄海。李亚茹开学回来后，与皇杰过起了另类的同居生活，吃和住都在一起。对此皇杰心里很坦然，虽然他的灵魂是个成年人，但不管从哪方面算，李亚茹都是他的同龄人，并没有怪大叔哄骗小萝莉的感觉，再说他也没干什么摧残祖国花朵的事情。
时间转眼过去一个月，这期间黄海那边先后传来好几个好消息。第一，黄海贸易大厦的房产证已经下发，办公用品也已经采购齐全；第二，分部的职员已经招募完毕，总共聘用了23个人。
这23人全都是甄子强和郑河以自己的人脉从别家公司挖来的外贸老人，他们之中谁业务能力强，谁适合做后勤工作全都门清。另外甄子强的老婆陈薇薇也答应与公司合作，之所以说合作是因为陈薇薇要同时兼顾学业和孩子，没时间天天去公司报道，至少她硕士毕业前是这样。不过公司若有设计相关的工作可以随时找她，她没有底薪只按业务拿酬劳。
第三，公司的进出口权已经审批下来。黄海作为中国首批开放的沿海城市，进出口权的审批流程还是相对较为宽松的，前后只用了二十来天。
第四，整层楼总共有1200平方米，自家公司只用了不到300平米，剩下的地方闲置着太可惜，于是决定租出去。写字楼那边的租金是每日每平方米3块钱，皇洪斌跟甄子强、郑河商量了一下，决定以每年900元一平方的价格招租。
结果喜人，一个星期的功夫就租出去了700多个平方，直接回款60来万。皇洪斌高兴坏了，当着全体员工的面奖励给甄子强、郑河四万块钱，怎么分账他们两个自己去商量，反正他是按照中介公司的提成标准行事的。
第五，公司新创，十多个业务员卯着劲的要表现自己。进出口权刚批下就有人拿着合同来找甄子强签字，只头一波签单额就达到了200多万。郑河也找上门来，他说泰国的发电机组业务已经谈妥了，要尽快过去签合同。500千瓦的发电机组谈下了5台，300千瓦的谈下了20台，总贸易额57.8万美元，约合人民币480万。而潍柴集团总共报价320万，收益率高达44.4%！
单笔超过百万的生意要请示皇洪斌，皇洪斌大笔一挥直接签字，然后又委托甄子强陪同郑河一块去泰国。甄子强欣然的接受了安排，顺道他还要去一趟印度，跟“印度纳山橡胶”谈一下仪表采购合同。
作为经理，如果不谈成个大单子又岂能服众？
