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第409章 贷款买楼

何方微一躬身,“我是嘉加集团的行政总监,今天早一点过来,是来找您谈谈我们新项目的贷款事宜。”

行长脱口而出:“沙加去了对面的银行。”

何方再次扶了一下眼镜,掩饰即将崩开的表情,“这边的人太多了,他还不适应,才去对面等我。”

行长只得掩饰道:“这不是考虑到对面也还没开始营业,他也要在外面等着。”

“不会的,旁边就是邮局,可以去那里坐着看会儿报纸。”何方想了想,“沙加有一个哥哥在贵行上班,是吧?”

萧家的人在我这里上班?

不可能吧?

行长仔细盘点了一下自己的记忆,确认没有萧姓的员工。正要问,身后传来说话声——

“早!行长,营业厅已经开门了,您站在这里有事么?”

扭头看到了自己的手下,——周祥!

突然明白了何方的暗示。

“周祥,你的沙加弟弟在对面的邮局里看报纸,还不过去找他?”

周祥忙转身出门,去对面找人去了。

“请……,到我办公室来吧!”

何方有些迟疑,“办贷款,……”

“虽然周祥负责贷款这一块的工作,但办公室是大家公用的,……开放式办公,便于各环节协调。只有会客的时候,才会使用会客室,需要提前预约。这也是为什么VIP服务需要预约的原因。”

何方跟着行长来到四楼的VIP室(其实就是一个开放式的大厅)。

把几个负责贷款的人都找了过来,行长亲自作介绍:“嘉加集团的行政总监,何方。今天来办贷款,我们要提供最优质服务。”

“周总还没来……”有人提醒。

“他在楼下,他弟弟来了,你们先进入主题吧!”行长也搬了一把椅子过来,大有一起开始工作之意。

其他几个银行的职员均想:难不成周总早上闯红灯了?被他那个没有血缘的弟弟给抄了牌,这会子还在交涉?

想法还没开始奔放,就收回来了。

为啥?

何方拿出来的抵押资料太吸引人了!

“请问:这些资产是不是在香港?”上了年纪的老信贷员问。

何方也不隐瞒,“沙加喜欢绿色,您也看到了,这些资产证书都是绿色的。之前也有其他颜色的,但在沙加爱好的驱使下,都换成了一种颜色。每本证书的后面都有两份第三方评估机构出具的评估报告,一份是国内的机构、一份是国外的机构,报告的最后一部分内容是该机构的资质证明。两者虽然有差距,却不是很大。您给看看,凭这些资料,我们可以在贵行贷到多少款项。”

几位信贷员都很谨慎,一套套资料看过去,都很有料。

“行里针对同一家机构的贷款都有规定:单次有上限、总额也有上限。如果是第一次贷款,上限的额度会低一些,随着借贷/还贷次数的增加,逐步提升。”还是老信贷员先开了口。

何方:“我们可以申请的额度是多少?”

几个信贷员都不说话了,集体看着行长——

行长咳了一下,“需要知道你们贷款的用途是什么,才能给出一个相对客观的区间。用途不同、授信额度也不一样。”

何方:“买产业园区的研发楼。”

行长:“哪个园区。”

何方:“就是刚刚发布招商信息的软件园二期。”

行长:“可有入园资质?”

何方又从公文包里取出相关文件,“您请看:这是购楼申请书,已经得到了批复。今天就是来您这里办贷款手续,如果顺利、就直接去园区招商办领钥匙。”

真不是一般的心急!

几百万的贷款都要走流程,你这一下子就要上亿的资金,能是我一个行长点头,就能办的么?

见行长还在犹豫,何方又拿出来两份文件,“这个作为补充,可以么?”

只看了一眼,“这个在买楼的时候享受优先政策,贷款是另一回事。而且,有了这个文件,贷款的额度还会降低。”

何方立刻将文件收了起来。

行长:“其实,你贷款买楼,只要有这些文件,就可以在支付首付之后,取得房产证。再用房产证来银行抵押贷款,按月还本付息,直至约定年限。”

何方:“您的意思是:我不用抵押这些资产来获取贷款,只要按照购房协议支付首付款,就可以用那栋房子的房产证,到银行质押。银行支付余下的款项,我们还本付息,对么?”

“差不多就是这个意思。”

“那、……就用这些抵押,贷首付款的额度。”

行长微笑:“用不到这么多,两套资料即可。一方面,符合首次贷款的要求;另一方面,”停了一下,才继续道:“其实,你们并不缺钱。对么?”

何方到底还是学生,听此言有些不好意思了,“我们更是来跟前辈们学习的,请您理解。大学生的创业项目越来越有实用性,他们的投资人不能只有嘉加集团,还要有其他机构、特别是银行的支持。嘉加集团更愿意承担第三方担保,担保他们有能力偿还贷款。我们几个创始人勉强会用信用卡,其他的全都不懂,沙加更是连存款都不会,游戏币和硬币的差别也分不清。所以,我们才准备了所有想到的资料,前来办理贷款手续,过程就是学习。请行长不要介意。”

行长:“哪里的话!就算你不来办贷款,也可以请我们去大学生创业园讲解,完全免费的。”

“真的啊!我们都没想到过,到是投资机构来的多,说法更是五花八门,创业者们需要请一个专门的人应付,极大的影响了项目市场化的进度。我们就搞出来很多生活类的小项目,赚到的钱用来支撑创业项目的资金需求。结果,”何方叹了一口气,“很多项目都改变了初衷,变成为嘉加集团的项目服务,我们都还是学生。再开学,沙加、卫佳就大四了,准备研究生的入学考试,准备毕业论文。”

行长:“不是还有你和另外的合伙人?”

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