《城市私有房屋管理条例》第11条明确规定:“房屋所有人出卖租出房屋,须提前3个月通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。”《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第57条规定:“房主出卖房屋时,在同等条件下,原房客优先购买的权利应予保护。”《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第118条规定:“出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”
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