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第2章 我的移民路 (1)

面对征集到的大量稿件,我此时感到有些手足无措。就要着手编辑了,一定要竭尽全力把新移民的生活讲得全面,讲得透彻,且可读性强。

先从哪里开始呢?

投资移民是受到社会关注度最高的一种方式,因为它涉及较大的资本外流,我们实在没有必要过分担心。除了序言里提到几句外,这里再补充几句:中国早在2003年就成为全球最大外商直接投资接收国,2009年,中国又成为了全球最大贸易出口国,他国难道不为大量的资本流向中国而感到极大的“威胁”?况且,别国就那样欢迎投资移民的投资吗?有趣的是,继2008年金融危机,各国放宽投资移民条件之后,2011年开始,大部分移民国又普遍收紧了投资移民政策,减少移民名额,抬高移民个人能力的要求。

我们需要用一种开放的眼光来看待世界这个大市场。言归正传,我们说一说投资移民的事,如果移民美国是最大的热门,我们就从这里开始吧。

投资移民——投资移民美国,可以不高兴:我手持美国的临时绿卡,行走在美国硅谷——加州圣何塞的街上,心里总有些忐忑——说不上是为什么,也许是有些缺乏自信——这个城市在家庭可支配收入上列全美最高,百万富翁人数占10%,我却成了这里的投资者。这里天蓝蓝、水蓝蓝,看不出有什么不好……可我觉得生活在中国挺好的,特别是作为成功人士的我,不会因为使用这个字眼感觉不好意思——我就是成功人士。在中国,我自己有服装品牌,还有二十多家连锁店。我到美国做什么?不太明白。好在我手头上还有点钱,就算成了美国人,在哪里做生意、在哪里生活,我有我的自由。

不过,想起近年来考察投资美国项目的辛苦,我还是拿起电话,拨通了国内儿子的手机,儿子刚刚接通,我就迫不及待、气势汹汹地说:

“老子对你付出那么多,你来美国一定要给老子好好读书。”

“咋了?老爸,你后悔了?我现在决定不去美国读书了。”他还是那样玩世不恭的口气。

唉……可怜天下父母心。我到美国做什么?我心里是明白的——我是被儿子绑架去了美国。儿子学习不怎么样,却一定要留学,且非美国不去,还说中国不注重素质教育,所以他才成了这样。他会在美国像脱泥的宝石一样闪光,会在美国冉冉升起。不过,我只希望美国的教育能把他培养出一个人样吧。好在我是生意人,会算账,闭上眼睛,嘴皮吧嗒吧嗒几下就知道,移民的确比留学划算,否则,那移民中介就不会趴在我耳朵边,不停地这样说了。加上别的零零碎碎的原因,我就选择了移民美国。

中国许多大城市都会举办美国移民投资洽谈会,往往座无虚席。美国的区域中心人员与中国的中介正装入镜,说话也信心满满的,介绍某个项目,通常都说是美国最好的项目,最保险的项目,好像我们是亲戚一样,他们遇到什么好事都想到我们。可是,美国移民局为投资移民设立的区域中心很多,都是好的,让人眼花缭乱,将近200家,分布在美国40多个州。EB-5投资移民也是五花八门:度假村、博彩中心、风力发电、医院、大桥、金矿投资、养老院、房地产等。

第一次听讲,我们本来就想投资了,听多了反倒定不下来。于是,我带着老婆到处去听讲。每次出去,她都像去相亲,我反倒成了她的陪同——她化妆打扮、找全身的衣服的时间要比平时长十分钟到半小时,真不知道是怕被美国人民看不起,还是为了给中国人看未来的美国人是什么样子。

“你只要把眼睛放灵光一些,能看出来什么项目不赔钱,能移民就行了。”我说。

我感觉投资有点像博彩了,拿着50万美金的筹码,不知道是把赌注下到医院,拯救被伤病折磨着的美国人民,还是放到养老院,让美国人民都活上一万年。

她反驳我说:“穿着打扮像样点,别人就不认为你傻傻的,就不会骗你了。”

“怪不得呢,我们刚开始约会的时候,我每次都看你像一个聪明人,现在才发现你就一个傻婆娘,呵呵……”

不过,我觉得带老婆出去谈一桩自己不熟悉的“生意”是有好处的,女人尽管一般缺乏理性,逻辑思维也不强,不擅长把别人前后的话语联系起来找到漏洞,可她却能从别人说话的眼神、姿态发现点什么,于是,我们的互补性就相当强。

我倒不认为移民中介不是良民,良心大大地坏了。我也是生意人,为了让生意成交,谁都会说自己的东西怎么怎么好,就没有谁会主动告诉你自己商品的缺点,所以我就要更机灵一点。怪只怪自己要做的是一桩不熟悉且很复杂的生意。

2010年参加北京一个房展,广告上说“50万美金=美国房产+全家绿卡”,让人很是心动——中国不是有许多炒房团去美国抄底吗?看看,这又得房子又能移民,享受美利坚合众国的阳光普照,孩子留学、福利……

经房屋中介与移民中介手舞足蹈的介绍令我老婆几乎欢呼雀跃了,恨不得马上就登陆美利坚的国土购房。是她的感觉出了问题吗?不是,绝对不是,而是那位小中介太不专业了。老板那样告诉他,他自己也坚信无疑。接着发生骨牌效应,我老婆跟着错就难免了。加上那小伙子是一靓仔,至少比我这半老头子帅,老婆乐意给他打电话。

我是非与那家公司绝交不可了。即使一进门,我就受到贵宾一般的接待。我们说去找别的公司看看,可这家中介仍然说话像唱歌一样。在我的追问下,他们终于告诉我,房子五年后才能给我。我问房子是否正在修建,是不是相当于中国的预售房?回答说差不多,产权证也要收房的时候才办。但是,临时绿卡几个月就能拿下来。我说我要购现房,这样房产证就能拿下来,搬到美国去住,我孩子马上就高中毕业了,准备去美国读大学。中介肯定地说,这样不行,购买现房是办不到绿卡的。

既然这样,我还是要购买这个“期房”。哦,美国人还要我证明这50万美金来路正当,是我合法所得。呵,美国不愧为法制社会,购房要钱来得正,购车也是。是不是在美国街道上购买肯德基,收银的也要问你钱哪里来的,不会是偷来的抢来的吧?

这钱不是小数,我得问清楚。最后我才得知,钱要先作为投资给美国房地产商,给美国人民创造10个工作机会。五年后,美国房地产商就给我想要的那一套房子。但是,既然是投资,如果美国的房地产商亏本了,甚至破产了,我还能得到房子吗?对方又说,有美国政府担保,你一定能拿到。那你把美国政府的担保信、担保合同给我看,谁也拿不出来。

对方仍然拍胸打肚地说,美国的企业很讲信用,房地产商保证给我房子。算了吧,这还不仅仅是信用的问题,买房子是有风险的,最终亏了再有信用也没有用。投资美国房地产,也仅仅是众多项目的一种选择而已,既然如此,我就得全面考察,我们应该投资什么。

美国的区域投资中心并不属于联邦政府,而是商业实体,任何区域投资中心都不能担保移民成功,投资人也不应抱有让区域投资中心全权打理投资项目的心态。

美国政府不是白痴,它是算了账的——借你50万,年利就按5%算,五年是10万,相当于你预先缴纳给美国政府10万美元的税。也不是说你缴纳这些税后就能享受各种福利了,获得永久居民或者入籍后该上什么税、缴纳什么保险仍然是要交的。仅仅就这样也算好了,问题是,你借给美国人50万,还要看对方能否赚钱,赚了钱没有你的份儿(除非自己投资自己经营),亏了却还要算你的,怪你自己没有眼光!对于你这种白痴,不仅财去了,美国人还不要你,不给你永久身份,更不用说入国籍了。这是哪门子事?

可是美国就像在世界玩政治一样,世界老大,你要不要,就这条件了,老子就这样横,你咋地?

不过,冷静下来想,美国政府这样做也是很有道理的,只有你的投资能够赢利,能够发展,美国才会有真正的利益、长远的利益,才能给美国政府纳税、才能长期给美国人提供就业机会。就像我们一些年轻女子找老公,或者公婆“审核”女婿一样,不是说你手头上有几个臭钱,就把自家女儿嫁给你。还得看你这人怎样,其中就包括是否真会经营、真会赚钱,可别是靠着什么特殊手段或富一代给的钱发起来的。美国人不仅要钱,还要人才。其实,国家不就是依靠人才经营起来的吗?所以,就算你没有钱,只要有能力,也可以通过其他方式移民。

把自己的心态端正了,我才心安理得地开始找项目。当然,找一个合格的中介也相当重要,只会信誓旦旦作一些空洞保证的公司一点用都没有,它得有能力为我提出的任何问题作出合理的解答;它得有经验,没有经验的中介往往用“保密”作为借口应付客户。看好项目就成功了一半,另外一半,就把握在中介的手上。所以,我尽量找大一点的公司,经营时间长一点的公司。

最后经过多次考察,我决定入伙美国就业发展借贷中心(United States Employment Development Lending Center)的加利福尼亚州项目,此中心是美国联邦政府授权专门提供中小企业贷款的大型投资移民地区中心,相对保险一些,稍微有点人性。

该中心类似于一个准政府准金融机构,还有一点中介的色彩,把我的全部投资款通过5年期的贷款借贷给加利福尼亚州的中小企业,该项投资只能用来购置企业扩大再生产的固定资产。作为投资人,只是有着第一优先还款的债权人的资格,并且,美国中小企业管理局担保投资人的85%投资可以收回,即:所投资的企业即使破产身无分文了,该局也将作为担保人,偿还我50万美金的85%。不过,这种情况一旦出现,按照美国移民法,我也就丧失了申请永久绿卡的资格了。没有办法,美国的保险公司也没有开设这个险种,没有百分之百保险的好事。

哦,对了,顺便说一下,我与美国就业发展借贷中心签订协议的第三天,2011年4月29日,一位日裔男子因在圣何塞一个家庭护理所杀害他的华裔室友而被捕。这个地方还有点儿乱。

这篇文章就这样结束了吗?我们把包括这篇文章在内的一批来稿传给别的移民朋友看,很快,他们就根据自己的经历,发表了许多不同看法——我们也突然发现,结合这些看法,这些故事才会变得更全面、更厚重。于是,我们决定,在请移民朋友写亲历故事的同时,也专门请其他新移民写评论文章,或者谈看法,并作为这本书的基本结构确定下来。到后来,我们接到更多稿子,才发现这样做太有必要了,因为许多稿子内容都有相似之处,为了避免雷同,又不失全面,让其他移民结合自己的经历来评论是最好的办法。

任我评说三人行:投资有风险——入市须谨慎:朗朗:我也是像文章说的类似情况移民美国的。不过,我是2008年金融危机时第一批进入美国购房的抄底者,虽然当时并不是因为移民。我非常恶心一些媒体,说什么美国房价下跌厉害,“1美元购房”啊,并通过中介忽悠人们去美国炒房。但是他们提醒我,有了房子,时间长一些就可以移民美国了,当时也没有多想,只是想退一步至少可以炒房赚钱。

其实,美国房价下跌幅度较大的地区比较偏远,或者治安不好,或者环境较差,真的好社区房价下跌幅度不大。金融危机,美国的整体房价平均也仅仅下跌了30%,没有像一些媒体和所谓的知名专家说得那样邪乎。

所以孩子留学在即,2011年,老老实实投资美国项目,申请投资移民了。作为移民,还是比直接留学花费少一些。

白冰:移民加拿大之前,我也了解过美国的移民政策,风险很大,它是先进行投资之后才能申请移民身份,就算美国移民局批准了申请,得到的也只是一个临时绿卡。两年过后,移民局还要对投资项目进行调查,不仅要有效益,还要创造足够的就业机会,真正雇用了十个美国公民,才能转为永久绿卡。所以我办了加拿大投资移民。

朗朗:我也知道一些,EB-5项目的动作者是这样搞的,策划了一个项目,组成一个公司,吸引投资人投资。之后,再通过这些“自有资金”来套取银行放贷,一旦经营不善破产,按照法律,银行的贷款是优先还的,到最后就惨了。

小程:你们说的这一点,这篇文章也说到了。不过,亏本只是一种可能,就像自己做生意一样,有赔也有赚。

但是,真正恶意套取投资移民的资金和银行贷款的事件是很少的,就如犯罪,每个国家都有,到了媒体那里,因为这些犯罪事件有新闻价值,所以争相报道,最后让人觉得好像遍地都是罪犯似的。况且,美国银行的钱也不是那样好套的,也需要你拿出实实在在的项目。你不是听说这些事之后,也找到合适的项目移民美国吗?

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