登陆注册
1652500000008

第8章 审时度势,在商战中胜者为王(1)

《孙子兵法》第五篇讲兵势。何谓“势”?孙子曰:“善战人之势,如转圆石于千仞之山者,势也。”又曰:“善战者,求之于势,不责于人,故能择人而任势。”这表明,作为战争的指挥者,必须善于制造有利己方的态势,善于利用有利己方的态势,从而保证战争的胜利。在商战,企业的领导人必须具有敏锐的观察力,善于根据各种商业形势的发展来调整企业发展方向,巧手利用有利的时机发展自己,规避不利的形势,紧紧掌握商势,确保在竞争中不被淘汰。

1.顺应时代发展,脱颖而出

孙子曰:“激水之疾,至于漂石者,势也。”湍急的流水能把巨石冲走,是因为它有势能;一个企业要壮大发展,除了自身的努力,还必须借助外力,比如国家的经济形势,政治取向等。在商战中,外力借得好可能就脱颖而出,反之,则可能被淘汰。

韩国最大的企业现代集团,不仅资产雄厚,规模庞大,雄跨南韩众财团之首,而且在世界上也赫赫有名。80年代末,现代集团已拥有关系企业37个,海外分公司47个,职工人数达到16万,经营范围从房地产到建材,从汽车到钢铁,从造船到海运,从电子到化工以及贸易,金融保险等诸多领域。这样一个高度影响韩国经济发展,甚至对世界经济也有影响力的“现代集团”,40年前却是一个刚刚离开山村并且几经坎坷的农家子弟,靠白手起家开创,他就是郑国永。

郑周永1934年离家出走,在汉城一家米行做发货员。后来又从事汽车修理工作,到40年代初有积蓄,便放起手干开了。

1941年日本发动了太平洋战争,第二天日本当局颁布了“企业整备令”,并开始在民间搜刮各类金属战备物资。1943年郑周永的工厂被迫与“日进工作所”合作,实际上是被人吞并。

郑周永一气之下,撤出股金,购买了30辆卡车,转行从事运输业,承担了宝光矿业株工会社的矿石运输业务。然而,这一业务使郑周永极不开心,他不仅经常受到矿主的刁难和训斥,而且他的车队时刻有被日本人藉战争之名征用的危险。出于某种预感,郑周永终于在1945年5月15日将他的车队及承运合约一起转让他人,带着一大批现款,返回故乡。

这件事使郑周永终生难忘,他深为自己当时的决策而庆幸,因为三个月后日本战败,那间金矿也关闭了,他的几十万元资产险些付诸东流。1945年8月,日本战败投降,它对韩国长达36年的殖民统治也宣告结束。

郑周永从时势的巨变中看到了新的机会。于是他再赴汉城,准备要创办新企业。

1946年4月,郑周永从美国占领军“军政厅”出售的“敌产”中,买到一块位于汉城中区草洞106地号的土地,修建起一座汽车修配厂,并以“现代汽车工业社”为厂名。

几年来,他所从事过的各种行业,相比之下以汽车修配投资少利润大,而且具有发展前景。因此,他又从这里开始,并且信心十足的把弟弟顺水、妹夫金永柱及另外几个有专长的朋友也拉了进来,共襄盛举。

他确实选对了汽车修配业。光复后的南韩汽车需量剧增,三年之中增加了二倍,总数达9000辆,而且大多行驶在汉城附近的公路上。由于得天独厚的地理位置,郑周永的修配厂很快就获得了“发迹”性的进展,职工人数由30人迅速发展到近百人。

修配厂正生意兴旺时,1947年5月25日,郑周永却在“现代汽车工业社”的大旗下,突然又另挂起了“现代土建社”招牌。这一举动立即遭到了弟弟、妹夫及朋友的反对,他们认为无论是技术还是资金,对他们来讲,搞工程建筑的风险都太大。

然而,郑周永的心里另有打算。他看到美军军政厅当局为鼓励实业界,实行一种倾斜式的拨款方式,一个普通的建筑公司,一次竟能得到上千万元的财政支持,而他的修配厂却只能得到几十万元。因此,挂上建筑业的招牌,目的十分清楚,争取巨额贷款,发展事业。

如果说郑周永的企图属于“旁门左道”,却正是这种“马无夜草不肥”的手段把郑周永引向了一个使他成就大业的新领域。

40年代末期,遭受战争创伤的世界各国都出现了百废待兴的局面,刚刚从日本殖民统治中解放出来的南韩,许多基本建设也同样都需要从头开始。而二次大战之后,美国从世界战略布局着眼,格外重视南韩的战略地位,为了在此长期保持军事势力,自然需要兴建众多的军事设施,所有这些都为南韩的建筑业事带来了发展机会。

尽管郑周永对建筑还是一个门外汉,然而刚刚挂出招牌就争取到了1530万元的建筑项目。这是他有生以来第一次承接到的大生意,他十分重视,特地聘请了前工业学校老师宋尚术为技术顾问,招聘了十几个有施工经验的技术工人,“现代建设”就样开始了。

经过一年的努力,可观的利润使郑周永更加信心十足,他感到世界上没有学不会的东西,建筑业与汽车修配业一样,只要认真管理,遵守信誉,一切都会成功的。经过两年奋斗,他不仅打开了局面,而且在建筑业牢牢地站稳了脚跟。

1950年1月,郑周永把“现代汽车工业社”与“现代土建社”合并为“现代建设株式会社”,资产3000万元。1月10日,郑周永向政府有关部门申请登记,成为正式法人。他认为建筑业才是他真正的起步基点,只有从这里人手,才能开创出真正的大事业。

1950年6月,韩战爆发了。6月28日,炮声已经在汉城市郊隆隆作呼,逃难的人群潮水般地向南涌去。正在施工的郑周永也当即决定:遣散工人,提取银行全部存款,南下釜山。十几年的创业磨练,使郑周永变得十分果敢、稳健,他不仅能大胆地开辟新领域,而且也能及时抓住使他事业腾飞的每一个机遇。

此次携款逃难,就是他的聪明之举。就在郑周永刚刚落足釜山后,7月7日,美国10万名军队在釜山登陆,一时间到处都是军人,釜山的所有公共设施,包括学校样舍在内,无论如何也容纳不下如此众多的美国兵。建筑军营及军需设施便成了当务之急。

手握巨款的郑周永立即抓住这一机会,以“现代建设”的名义与交通部、外资厅签订合约,承建外援物资仓库和代理仓库保管业务。由于郑周永重信誉,他所承建的各种军需设施品质优良,很快就取得了美军的信任,第八军所有的承建项目基本上由他垄断。而美军的价格优惠,他所承建的简易军营,成本每栋只有24万元,而实际所得却是5到6倍,这种军营郑周永至少承建了300栋,获利以数千万计。

逃难期间的郑周永,不仅在建筑上取得了重大发展,而且又开创了一个新领域。针对美国运来堆积如山的援助物资急需转运,郑周永买下了三艘小型运输船,在沿海开展运输业,并正式成立“现代商运株式会社”。

此时的郑周永已经拥有“现代汽车修配”、“现代建设”和“现代商运”三家公司,随着每个领域的开发,郑周永的雄心大志也在不断增加,他的事业已朝集团化方向发展。

2.审时度势,淘汰的就不是你

“兵之所加,如以石投卵击者,虚实是也。”认清形势,把握好敌我双方之虚实,避实就虚,集中力量给敌人于致命打击,这是《孙子兵法》的光辉思想,同样在商战中,审时度势,争取用最小的成本博取最大的利润,是每一个商家的首选韬略。

“审时度势,整体组合”是李嘉诚经营宏观理念的具体表现,也显示了他的整体动作思想。

大型屋村的优点,是综合能力强,集居住、购物、餐饮、消遣、医疗、保健、教育、交通为一体,便于集中管理,统一规划。屋村之外,还有相配套的工业大厦及社区服务物业。李嘉诚以开发大型屋村而蜚声港九。80年代,李嘉诚先后完成或进行开发的大型屋村有:黄埔花园、海怡半岛、丽港城、嘉湖山庄。李嘉诚由此赢得“屋村大王”的称号。

这里显示了李嘉诚避实就虚、人无我有的战略思想。

李嘉诚由此成为独树一帜的地产大王。

在香港,屋村与李嘉诚之间划上了一个等号。

1978年,港府开始推行“居者有其屋”计划,采取半官方的房委会与私营房地产商建房两条腿走路的方针。

建成的房分公共住宅楼字与商业住宅楼字两种:前者为公建,后者为私建;公房廉价出租或售予低收入者,私房的对象以中高消费家庭为主。

李嘉诚的大型屋村计划,就是为这类大众消费家庭推出的。

在港岛北岸的中区、东区、西区,每年都有高层住宅楼宇拔地而起,那是祖传地盘物业的业主和地产商收购旧楼拆卸重建的,地盘七零八落,很难形成屋村的规模。

兴建大型屋村不难,难就难在获得整幅的大面积地皮。李嘉诚有足够的耐心,他不会坐等机会,他在筹划未来的兴业大计之时,仍保持长实的良好发展势头。

1979年3月,李嘉诚与会德丰洋行大班约翰·马登,合作发展会德丰大厦。

4月,与“地主”广生行联手发展告士打道、杜老志道、谢斐道的三面单边物业,建成一座30万平方英尺的商业大厦。

6月,与约翰·马登再次合作组建美地有限公司,集资购入港岛、九龙、新界楼宇物业近20座。7月,与中资侨光置业公司合组宜宾地产有限公司,以3.8亿港元投得沙田广九铁路维修站上盖平台发展权,平台面积29万平方英尺,计划兴建30层高的高级住宅大厦和商业大厦。

同年,长实与美资凯沙、中资侨光,三方合作投资香港(中国)水泥厂(长实、凯沙各40%股权,侨光占20%)。投资额(其中李嘉诚私人投资10亿港元)创香港开埠以来重工业投资最高纪录。该厂地皮面积180万平方英尺,位于新界屯门区,计划年产高标号水泥140万公吨。该厂于1982年底建成投产。

1980年,长实联营公司加拿大怡东财务与九龙仓、置地、中艺(香港)、怡南实业、新鸿基证券合组联营公司,以13.1亿港元价格,投得尖沙咀西一幅7.1万平方英尺的综合商业大厦,建成的单位,全做出售。

8月,李嘉诚与联邦地产的张玉良家族联手合作,斥资10亿港元购入国际大厦和联邦大厦,5个月后,以22.3亿港元出售,利润达百分之一百以上。

有人问:长实兴建和购得的楼宇,现在为何大部分做出售用途,而少做出租用途?李嘉诚说:“这并不违背我们增加经常性收入的原则,因为要决定将楼宇出售或收租,须看时势及环境而定,而现时楼字价急升,售楼所能获得的利润远比租屋为多,在为股东争取最大利润的前提下,是将建成楼宇出售为合算。”

1980年11月,长实与港灯集团合组国际城市有限公司上市,共同开发港灯位于港岛的电厂零散旧址地盘。

70年代末至80年代初,李嘉诚在地产业的成绩不俗,令人刮目。几年之后,李嘉诚相继推出大型屋村计划,更是轰动一时,全港瞩目。

李嘉诚一面对屋村运筹帷握,伺机而动;一面脚踏实地、埋头苦干。人要两条腿走路方踏实,做生意亦如此。

1981年元月,李嘉诚正式入主和记黄埔任董事局主席。

李嘉诚收购和黄的动机之一,便是它的土地资源。

先前,和黄洋行大班祈德尊,已开始在腾出的黄埔船坞旧址的地皮上发展地产,兴建黄埔新村。

祈德尊不谙地产之道,竟未能在这块风水宝地栽活摇钱树。祈德尊下台,韦理主政,仍未如愿把财政黑洞填满,售房不拣时机,便宜了炒家,坑苦了股东。

幸得这幅大型地皮未做满,使李嘉诚有施展的舞台。

李嘉诚酝酿大型屋村已有数年,他仍耐心等待。

1984年9月29日,中国总理与英国首相撒切尔夫人在京签订了《中英联合声明》。香港前景骤然明朗,恒生指数回升,地产开始转旺。

年底,和黄宣布投资40亿港元,在黄埔船坞旧址的地盘,兴建包括商业中心的大型住宅区——黄埔花园屋村。

据传媒披露,李嘉诚1981年就已计划推出这一宏伟计划。时值地产高潮,按当时地价计,和黄需补地价28亿港元。

黄埔花园所用地盘是黄埔船坞旧址。按港府条例,工业用地改为住宅和商业办公楼用地,须补地价。

李嘉诚认为补地价太过于昂贵,遂决定暂缓计划。

李嘉诚有意把与港府的谈判,拖延至1983年的地产低潮,结果,李嘉诚以3.9亿港元获得商业住宅开发权。

李嘉诚的审时度势,一下子节省补地价费用达24亿港元之多。

这样,李嘉诚大大降低了发展成本,屋村的每平方英尺地皮成本不及百元。

屋村计划尚未出台,李嘉诚已狠“赚”一笔,就此一点,已比祈德尊、韦理高出几筹,足见其“超人”之智。

整个黄埔花园,占地19公顷,拟建94幢住宅楼宇,楼面积约760万平方英尺,共11224个住宅单位,附有2900个停车位及170万平方英尺商厦。

地产低潮时补地价,地产转旺则大兴土木,地产高潮则出售楼宇,由此可见,李嘉诚是一个驾驭时势的优秀骑士。

3.不断转换战略,不断壮大自己

“任势者,其战人也,如转木石,木石之性,安则静,危则动,方则止,圆则行。”在战略变换上,《孙子兵法》强调要根据形势,灵活变动。商战言利,商人逐利,以利为导向,才能不断壮大自己,切忌见好就收,独守一隅。

企业经营在不断扩大之后,那种从一而终的经营思路就完全不适合企业的发展了。当企业具备一定的经济实力之后,不断转换战略的重点,跟踪经济的热点,就成为企业家经营中的一个重要决策。从香港巨商李嘉诚自己的经营实践来看,他在一生中至少成功实现了四次战略的转移;

一、从生产塑胶花转向房地产的战略转移

从50年代起,香港平均每十年便增加一百万人口,住房问题十分紧张。使这个素有“东方之珠”之称誉的香港,成为名副其实的珍珠。

李嘉诚从人口的激增,生存空间的有限,经济发展的神速,推断出土地使用的日趋重要,预见到地价来日必然暴涨,香港房地产业极具发展前途。他赞成有人曾指出的“从古至今,以房地产最能保存币值和牟取暴利,尤其在‘寸土尺金’的弹丸之地的香港更是如此。”

1958年,李嘉诚当机立断,毅然决定投资地产业。1977年,香港地铁要在中区闹市的遮打站和金钟站上兴建投标。这是中环地区所在,置地素有中区地头蛇之称,是英资财团控制下的“地产股王”,它首先参与争夺兴建权,志在必得,其他财团亦奋起逐鹿,形势严峻。

然而超人李嘉诚一举战胜了三十多家竞争对手,特别是呼声很高的香港地产界巨头——置地有限公司,被誉为“三级超升”。当日香港报纸用醒目大标题大肆宣传“长江击败置地”。“长江压倒各财团,购得中区新地王”。

二、从传统产业向高科技的转移

随着现代科技的不断发展,李嘉诚已逐渐将产业的传统模式向现代化模式转移,李嘉诚的和黄公司于1994年投资84亿港元成立ORANGE,推出个人通讯网络,但起初不被业界看好。

同类推荐
  • 如何说客户才会听,怎样做客户才会买

    如何说客户才会听,怎样做客户才会买

    本书以“如何说客户才会听,怎样做客户才会买”为核心理念,引用典型的销售案例深入浅出地讲解了“如何说客户才会听”的说话技巧、沟通方法,以及“怎样做客户才会买”的销售战术和策略,展示了在每一个完整的销售过程中、每一个细微的销售步骤中都要用到的说服客户、促成交易的一整套销售技能,引导广大销售员快速提高自己说话本领和销售能力,化解销售中的难题,轻松成交每一单。能说会道,说到客户心坎上,让客户无法拒绝你。观察观色,把握成交时机,把任何东西卖给任何人。
  • 高盛帝国

    高盛帝国

    究竟是一种什么样的力量使高盛崛起为全球顶级投行?它如何能够与众多的合作伙伴合作并创造了巨大的财富?它如何能在众多竞争激烈的业务中力拔头筹?它如何在欧洲、亚洲、北美和南美一步步地登上领导者的位置?它如何成为IPO、并购、外汇交易、债券交易、股票经纪、衍生品、对冲基金、商品、私人股份投资以及房地产行业的领军企业?作为为高盛提供战略咨询服务超过30年的专家,查尔斯?埃利斯与高盛现任和以前的多位合伙人保持着密切联系。在本书中他深入描述了高盛历史上最重要的时期,并通过揭示那些关键的人和事来讲述成就高盛今日地位的丰富且引人入胜的故事。
  • 博弈:关于策略的63个有趣话题

    博弈:关于策略的63个有趣话题

    生活艺术的表现需要把握细节,细节虽小,却构成了生活的全部,关注细节就是关注生活,讲究细节就是讲究生活的质量和品位,生活中总是有无数的烦恼困扰着你吗?你的他好像不如过去那样爱你了;工作了几年,升职却老也轮不到你;打拼这么久,小金库依然不见壮大;疲劳法力终日相伴,体重也随着年龄一同增长;揽镜自照,皱纹不知何时悄悄爬了了你的眼角……不要担心,现代女性应该注意的100个生活细节为你带来贴心的指导,替你的生活排忧解难。
  • 松下幸之助创业之道

    松下幸之助创业之道

    《松下幸之助创业之道》介绍了松下不断奋斗的成功历程,它向我们展示了一个成功企业家的风采。他非凡的经营才能和卓越的经营艺术令每一个企业家为之神往。欲成就一番真正惊天动地的大事业,必然九波十折,千辛万苦,这是千古不易的铁则。成功的甘霖,是由艰苦奋斗的汗水酿成。也唯其如此,成功的愉悦才是世界之最。
  • 复制沃尔玛:山姆·沃尔顿帝国的八条金规

    复制沃尔玛:山姆·沃尔顿帝国的八条金规

    《复制沃尔玛:山姆·沃尔顿帝国的八条金规》从销售理念、服务措施、物流模式、管理风格、市场竞争力、产品战略、人力资源管理、企业文化等这几个方面复制沃尔玛的成功经营理念。沃尔玛公司由美国零售业的传奇人物山姆·沃尔顿先生于1962年在阿肯色州成立。经过四十多年的发展,沃尔玛公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售企业。
热门推荐
  • 爱刻三生石

    爱刻三生石

    纵然是缘来缘散分分合合又何妨,命中注定刻在三生石上;就算无法抵挡心会伤,三生石上也会留下雕刻时光……三生石,三生路,三世情缘尘归土。但相思,莫相负,再见时盼如故。
  • 思考的力量

    思考的力量

    人和人本质的区别是思考的区别。面对同样的事物,不同的人的思考大相径庭,从而导致他们的行动和结果也千差万别。乔布斯预料到了个人电脑的繁盛前景,从而创立了苹果公司;马云判断电子商务将成为不可阻挡的趋势,从而创立了阿里巴巴;马斯克预见了电动汽车的趋势,从而投资了特斯拉公司……
  • 有情菩提

    有情菩提

    “菩提十书”之《有情菩提》:林清玄的“菩提系列”是为人间的一切有情而写,希望从唤醒有情的觉悟开始,一步一步走向有情的圆满。佛法,是在有情人间,将一切的美串连起来,走向生命的大美。佛道,是绝美,以绝美的心跨越痛苦,绝美的心体验更深刻、广大、雄浑的生命。《有情菩提》是以情感的净化,在人间确立,以大爱与解美来澄清心性,永保明觉。“菩提十书”是林清玄写作生涯中最重要的作品,也是其思想和风格形成的代表作,写作时间从20世纪80年代到90年代,长达十几年时间。每册印量都超过100版,十册共印行1000版以上。被媒体选为“四十年来最畅销及最有影响的书”。
  • 总裁的混世小魔王

    总裁的混世小魔王

    星辰:“慕北辰你能不能不要像抱小孩一样抱着我!”慕北辰:“你小时候就是我这样抱大的。”……星辰:“我们不可以亲亲。”慕北辰:“你以前总是偷亲我。……”星辰:“慕北辰我们不可以一起睡觉。”慕北辰:“是谁小时候天天缠着和我睡?”星辰:“可是我已经长大了!”慕北辰眼神一暗,“嗯,知道了。”随后将人往身下一拖……
  • 独家宠溺:暮少,请臣服

    独家宠溺:暮少,请臣服

    【重生豪门宠文,宠宠宠】传言,男神苏暮止,有颜有钱有权有势,不近女色传言:林家四小姐大字不识,琴棋书画样样不通,要多废物有多废物。苏暮止浅笑,清绝矜贵,直道:学霸学神,除了她还有谁?当他遇到她——苏暮止摇身一变,工作?闪开!钱?不要。他只想一件事情,和她一同终老,看花开花落。而凉子卿只想躲远点,再躲远点!
  • 大卫·科波菲尔

    大卫·科波菲尔

    本书是狄更斯带有自传色彩的小说,被称为“作者心中最宠爱的孩子”。主人公大卫·科波菲尔在很小的时候就成了孤儿,由姨奶奶抚养长大。他的童年生活充满了坎坷与不幸,继父对他百般虐待,以至于他只得逃走。但是,他有保姆皮果提和姨奶奶的疼爱、有特拉德尔和米考伯先生的友情。在经历了朋友的背叛和丧妻之痛后,他依然坚强地走了下去,最终找到了真正的幸福,而所有的善与恶也都得到了报偿或惩罚。
  • 总经理降本增效要懂的234条锦囊妙计

    总经理降本增效要懂的234条锦囊妙计

    对于总经理来说,要经营好企业必须要做好两件事:一是增加收入,二是控制成本,而只有控制成本,才能实现增加收入的目标。只有实现降本增效,企业才能保持永久竞争力,才能实现可持续长足发展。 《总经理降本增效要懂的234条锦囊妙计》用事理结合的方式告诉总经理:如何从人力资源成本、生产成本、投入成本、采购成本、营销成本、物流成本、资金成本及日常支出成本等方面人手,轻松砍掉成本。在公司顺风顺水的时候,如何保持警惕;在公司陷入困境的时候,如何转亏为盈,反败为胜。
  • 最男孩的童话屋

    最男孩的童话屋

    美好的儿童文学包括的元素,一定包含了爱、关怀、悲悯、同情、理解、友谊、善意、宽容等很多情感的因素,一定有很新鲜的修辞,有很动人的形象,有很美好的想象,有富有趣味的情节或引人深思的结局。好的小说、童话是编出来的,但编的过程中,有很多复杂的因素在起作用,而不仅仅是技术。精美的诗一定是用心写出来的,没有发现美的眼睛,没有温暖的心灵空间,是无法容纳美好的事物进驻的。
  • 小仙恨嫁,少君欠思量

    小仙恨嫁,少君欠思量

    她,昆仑山天池旁的一株雪莲,吸天地精华,历八百千秋,闲看云起云落,本是沧海之尘,一朝被带入仙凡向往之所,天外天的三清境,却卑微得成了一缕残魂的容器.他,三清境新任少君,丰神似玉,冷淡高雅,一袭红衣引得三千繁花尽折颜;他素爱冷眼静观世事浮华,所到之处,无不敬仰。她对他情愫暗生,自知无果而负气离去,辗转千年后,竟成了东华帝君座下小徒。当他与她再次相逢,才发现那深藏的爱,已根深蒂固了千年……他以护众生为执念,将爱深深埋……她以痴爱他为性命,把情丝丝灭……
  • 让身心与梦想齐飞

    让身心与梦想齐飞

    每个人都有自己的梦想,都希望能够实现。但是,有多少人是为了实现理想做好身心准备的呢?