此后，温州购房团开始四面出击：向北越过长江，征战北京、济南、青岛、大连等；向西奔赴武汉、南京、重庆、成都等；向南到海口、三亚、厦门等。温州购房团所到之地后，房价往往都出现明显上涨，很多城市的房价甚至超出了当地人的购买力。
这样的情景一次次上演，在不同的城市，不同的时间，上演着相同的版本。
即使在2010年国家连续出台多项房产新政后，在部分炒房者有所收敛的同时，一些炒房者仍旧“顶风作案”。2010年4月18日，温州市郊区“铂金府邸”楼盘最后一期开盘，均价为每平方米45000元的近百套房源被认购一空；2010年5月13日，温州平阳县21个购房者赶赴新疆伊犁，先由当地经商的老乡考察伊犁及近郊霍城、霍尔果斯等地楼盘，签订55套之后，还谈了一个三星级宾馆的转让意向……
无利不起早，商人如是，资本更是如此。不断高涨的房价，是吸引热钱炒作房地产市场的诱饵，而在不断的炒作中，又会导致房价的上涨，炒作者的获利增加。
随着我国城市化进程加快，建设用地越来越少，必然导致住房供应紧张，价格持续走高的局面。而投资房产，无疑可以从房价走高中谋求一部分收益。有着15年房地产从业经验的老刘，2005年，以6000元/平方米的价格，在北京市朝阳区立水桥附近购买了一栋面积近500平方米的商用楼。2009年，此处房价上涨到15000元/平方米。一倍多的收益，让老刘赚得不亦乐乎。
同时，与这栋楼巨额的增值相比，其维护所需的投入却极低，只有水电费、取暖费和物业管理费等基本开支。国家在税收和房地产政策的不完善，无形中，降低了炒作者“捂房”的成本，也为炒房留下了足够了足够大的操作空间。
作为民生的基本条件和保障，住房不同于一般商品，带有准公共产品的性质。如果被囤积或炒作之后高价出售，对绝大多数人极不公正。由此，世界很多国家对居民购买多套房产进行规范和限制。在新加坡，一人占有多套房屋或炒房屋牟利，被视为犯罪行为；为抑制房地产炒作和炒作，新加坡还出台严厉规定：购房后，如果在10年内卖房，政府将无条件征收100%的所得税。在美国，一个家庭只能买一套享受政府优惠政策的住房，同时，从金融、税收政策等各方面对购买二套以上的住房或交易给予限制。
对房产的保有环节征税，占有越多房产，税收就越重，使人们不能占有多余房产，就会降低房产炒作者的积极性。
但是，在我国，作为一项调控房地产的税种，物业税虽然多年前就被提及，但迄今为止，仍然没有被实施，无形中也助长了购房的炒作性。
不是中国地产的拯救者
在经济现象中，有一个“臭罐头理论”，讲述的是这样一个故事：华尔街一些炒手不断交易一盒罐头，每一次，一方都用更高的价钱从另一方手里买进，这样，罐头的价格爆炒到很高。一天，一个炒手决定打开罐头看看，一盒罐头凭什么会值这么多钱？结果让他大吃一惊：罐头居然是臭的！于是，他指责其他炒手，但是得到的回答是：罐头是用来炒的，不是用来吃的。
这则故事告诉人们：如果你把大家用来炒作的罐头，也用来炒作，那你参与的可能是喜剧，也可能是闹剧。但是，如果你把别人仅仅用来炒作的罐头，当作食品，则是悲剧。
同样，这个道理也可用在房产炒作上：如果你把大家用来炒作的房子，也用来炒作，那你参与的可能是喜剧，也可能是闹剧。但是，如果你把别人仅仅用来炒作的房子，当作居住场所，则是悲剧。
这是对中国广大购房者的警示，也道出了炒作对于中国房地产市场的危害。
诚然，从短期来看，房地产炒作可以刺激经济增长，但从长期来看，结论完全不同：人们对房产具有刚性需求，只要收入条件许可，潜在的住房消费需求自然会及时转化为实际市场需求，无需房地产炒作的刺激。相反，房地产炒作导致的过高房价，只会延迟人们对住房的消费需求，或降低消费等级。因而，房地产炒作，对经济的刺激作用属于透支性，并不能创造真正的经济繁荣。
一般而言，房价的上涨表明该地区楼市交易活跃，购销两旺，但被炒高的房价上涨却并非如此。
以上海为例。根据建设部统计，2003年中国房价稳中有升，全国商品房价格平均涨幅为3.2%，但这一年上海房价的涨幅超过24%，成为中国房价涨幅最大的城市，每平方米均价达到5118元，第一次超过北京，成为中国房价最高的城市。
但同时，上海仍留下多达779万平方米的空置房销售不出去，占压的资金超过389亿元。这个数字，还没有计算上海房地产的624处烂尾楼，以及因此所占压的多达1000多亿元的资金。
房产的使用价值是为人们提供居住场所。而上海房产市场的“繁荣”，并不是更多的需求者居有其屋，而是部分房产的空置。这既是一种资源的浪费，也造成了房地产市场泡沫化的形成。
根据国际上通用的房地产投资公式：房子价格除以每年出租价格，如果结果大于30年属于不良投资，如果大于50年则属于垃圾投资。
2009年，上海黄浦区中华路高档公寓房价格超过4万元/平方米，125平方米的精装修两房两厅月租金7000元。以每平方米4万元计算，这套房子的保守价格为500万元，再将之除以每年出租价格8.4万元，结果是59.52。
很明显，将这套房子作为投资品，属于典型的垃圾投资，究其作用，恐怕更多的是制造房产泡沫，而非拉动经济增长。对此，上世纪90年代海南房地产泡沫破灭和美国次贷危机，就是前车之鉴。
1988年海南建省办大特区，让海南房地产市场得到全面释放。而市场炒作行为，却让其释放过度。当时，总人数不过660万的海南岛，竟然出现了两万多家房地产公司，短短3年，房价增长超过4倍，吹起了一个又一个地产大泡沫。
随着房地产泡沫的破灭，给海南留下的是600多栋“烂尾楼”、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。“1999年在海口开车，随处可见盖到一半的房子，还有泥泞的道路。当时已经是房地产泡沫的后期，可是市场依然一片惨淡。”那时恐怕许多人都看到了这样的景象。
这种灾难的发生，对国家经济发展无益，炒房者也得不到益处，是一种一损俱损的结果。前事不忘，后事之师。当房地产不是用来居住，而是用来炒作时，无疑，就会为整个社会经济埋下一颗定时炸弹。
庆幸的是，为避免这种情况的发生，2010年政府打出了一系列宏观调控组合拳。继4月15日，国务院常务会议决定以综合政策遏制高房价后，4月17日，国务院再次重拳出击，发布通知要求各地严格限制各种名目的炒房和炒作性购房，房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
很显然，“暂停发放购买第三套及以上住房贷款”针对的并不是普通购房者，而是以炒房为目的的购房者，否则，普通购房者可能不会、也没有经济实力去购房第三套或以上住房。
的确，这一轮房产新政，犹如一味力道强劲的降温药，对过热的房地产市场起到了降温作用。就在“新国十条”发布不久，股票市场立即整体跌幅接近5%。在接下来的两周，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、等在内的十个“房价最高或上涨过快”的城市，商品住宅总成交量出现了60%以上的萎缩。
不仅如此，北京、上海、深圳等地的楼市还出现了投资客集中抛盘的现象，一名浙江炒房者一次性抛出北京北三环一项目的20余套房源，总价近1.3亿元，是二手房历史上最大单。
此次房产新政的严厉性，毋庸置疑，现在也已经初见成效，长期坚持下去，可能会对热钱炒房造成重创。如果再加上房产税的配套实施，炒房这项原本暴利十足的生意，可能将慢慢消亡，到时，也许，对普通居民来说，中国的房价可能不再那么让人心寒。
国内股市一股神秘力量
潮起潮落是大海的一种自然规律表现，而涨涨落落历来也是股市的正常现象。2007年10月16日，上证指数还停留在6124的高位，此后就一泄千里，到2008年10月28日，已降到最低点1664.93点，创造最大跌幅近73%。站在1600点上看6000点，就如同八月十五看月亮，又圆又亮，可惜却遥不可及。
此外，伴随着股指的节节下滑，深市与沪市市值也犹如洪水决堤，市值蒸发近24万亿元。多于2006年中国全国GDP，相当于建设18条京沪高速铁路的全部费用。
无论在自然界，还是人类社会，有这样一个颠扑不破的规律，即能量守恒，物质不灭。没有任何事情会无缘无故消失，这里失去，可能就会在彼处增添。而24万亿的巨额财富，当然也不会真的被空气蒸发，终究还是跑到一些人的口袋中去，当然，不是人数众多、资金却异常分散的小散户们的口袋。
分析人士认为，有五类人成为这部分钱的主人：国家税收和券商，只要股市在运转，他们就有钱赚，只是多一些和少一些的区别；上市公司及“大小非”，他们也是股市赚钱的一大主力；内幕消息掌握者，很显然，在信息不对称的股市里，他们掌握了信息，自然可以赚得钵满盆盈。此外，还有热钱以及个别运气超好的散户。
股市中散户的资金，也被称之为“笨钱”，英国《经济学人》主编沃尔特o白芝浩曾对“笨钱”做过经典的描述：“这些我们称之为‘笨钱’的财富，特别庞大和热切，它们若投怀送抱，便会造就暴发户；它们若碰撞到谁，便有了炒作者；它们如果迅速撤离，便留下恐惧和萧条。”
这种散户也是股市中最常见的一类人，据统计，A股市场中，持股市值100万元以下的中小投资者，占到总数的99.4%，占总市值的50%。这样一个庞大的群体，既没有低成本优势，也不会掌握内部消息，唯一的成功方法，就是低位买入、高位逃顶。但即使这唯一方法，还不常常被其所用，将此方法掌握得最出神入化的就是热钱。
股市中的热钱，指的是持有大量资金的交易者，一般在十几亿元。它们为追逐高额利润在金融市场之间流动，主要做短线炒作，获利到一定程度后就会出货走人，资金来去速度快且不长期持有的股票炒作。
一般而言，他们只狙击7%涨幅左右的股票，将其迅速拉上涨停板之后，就会挂巨单封死涨停板。如果在涨停前已经吸引到足够的筹码，热钱将涨停板封死的目的，只不过是为了明天的高开出货。到第二天，他们就会利用资金使股价高开，然后快速拉高诱多，最后迅速卖出。如果散户此时一味追涨，就会中了他们的埋伏，还没反应过来，热钱已经全身而退，如此一来，留在谷底的只有散户而已。
纵观国内股市热钱，最具代表性的是东吴杭州文晖路证券营业部、国信证券深圳泰然九路、中信证券深圳新闻路、光大证券宁波解放南路等。他们手握重金，能把握当前最热点的个股进行炒作，且操作手法强悍、短进短出，江湖号称“敢死队”。
自从出现了“敢死队”，国内股市个股开始呈现出上窜下跳的精彩。一个无人问津的个股，可能在某个题材的刺激下，被“敢死队”相中，此后开始一路狂奔，可能还会经过N个涨停和N个跌停，换手率高得惊人，让盘中的散户看得心惊肉跳。心脏不好且技术不精的散户，最好敬而远之，因为热钱这股股市神秘力量，威力确实非同小可。
2008年，灾后重建板块的四川路桥连续涨停，就是热钱导演的一场大戏。
5月12日四川汶川地震当天，反应快速的热钱，就开始秘密开始在股市的布局。当时，地震发生时距离收盘时间仅仅有半小时，国信证券深圳泰然九路营业部已经“插上一脚”。两天后，四川路桥复牌交易，当天买方和卖方席位前十名合计金额分别为1785万元和271万元，双方力量悬殊，显然，买方占据了绝对优势。集中买入的是一些“敢死队”特征明显的营业部，国泰君安上海杨树浦营业部、海通证券苏州竹辉路灯。5月15日，中信建投武汉中北路又杀入，到16日-21日，场面变得更加热闹，各路敢死队纷纷跟进，俨然一场“热钱总动员”。
当时，在四川路桥买入前十名中，排名在前的是东方证券上海宝庆路、银河证券宁波解放南路、东吴证券杭州湖墅南路等，而仅仅在两天之内，前十大营业部买入的金额就高达2.6亿元。5月22日，光大证券宁波解放路买入3698万元后，四川路桥缩量涨停。至此，热钱已经基本完成布局。
在整个布局过程中，没有一家机构现身，且机构的持仓量始终为零，但是，从5月12日-5月22日，四川路桥的涨幅达到惊人的61%，大户的持仓比率也由20.4%增加到32%。5月23日，虽然四川路桥大跌9.78%，但是，对热钱来说，在他们的掌握之中，此时，他们已经从原来的买入排名变成了卖出排名前列。
而在此过程中，伴随着的是丰厚的利润。以国泰君安上海杨树浦为例，5月14日买入500万元，但是到5月16日卖出时，该数字却变成了639万元。
