你现在或许心动了。如果你决定采用这种同行扎堆的经营方式开店，不失为一种很好的赚钱招数，但是，你还要特别注意下面几个问题：
1.宜忌问题
并不是说所有的商品都适合扎堆经营。耐用消费品、贵重商品和装饰性强的商品，如家用电器、古董、家具时装、电脑、饰品等，即顾客往往喜欢在比较后才购买的商品，适宜于集中扎堆经营。而日常生活用品等使用频率较高的商品，顾客往往不太喜欢相互比较，仅仅是讲求实用、便利。经营这种商品，选店址切忌扎堆，这样才有助于保持稳定的客流量。
2.交流问题
之所以选择在同一个方位开店，就是因为优势。各个店家可以相互交流、探讨一下开店的经验，大家共同协力赚外面顾客的钱。
3.竞争问题
同在一个地段开店，肯定会存在一个竞争的问题。其实，有竞争是很正常的。但是，切莫为了单纯地吸引顾客而随意降价，一旦周边的店家都竞相降价，局面就不好收拾了，最终吃亏的只能是自己。
切莫盲目争夺黄金地段
眼下，好地段的房子房租高涨，但是黄金地段并不一定会增加你的利润，店主要根据自己的特点选择适合自己的店址。
有些店主甚是不解，为什么选择了黄金地段，却没得到黄金收入，而有的人选择了一个看似冷僻的地方，却大赚特赚呢？其实，这是有学问的。
1.误入店铺饱和区
刘兵在一个繁华的步行街开了家打印机店，可生意一直不好。为此，他尝试了很多方法，都无济于事。他很不理解，为什么在这样一个黄金地段却无法赚到钱呢？
原来，这条街是打印机等产品的集中区域，商圈很成熟，新增加一家店，市场就超饱和了，造成“僧多粥少”的局面，原先挣钱的都开始亏损，大家只有打价格战。在商圈产品饱和的情况下，与其继续跟进，不如调整思路，选择一个更有潜力的地方。
优秀的商家总想创造什么，而不是老选择与别人对峙。像打印机这样的产品，针对性很强，店开在哪，并不重要，关键是要有固定的客户群。打印机专卖店并非都要设在黄金地段，虽然有些店面设在偏僻地区，但服务好，也能像磁铁般把消费者吸引过来。
2.距离目标人群太远
在某商业街上，有家快餐店生意一直冷冷清清，而且经常被转手，还是各品牌店，为什么会这样呢？其实，店周边是一个区域性商圈，逛街购物者、写字楼上班族、居民、学生四种类型的客源交织在一起，情况非常复杂。经过调查发现，店址前以步行进出的大学生为主，用餐高峰期时会有部分上班族和逛街购物者前来找餐厅吃饭。这就是该店址的客流特征。各品牌店皆不成功的原因价位都比较高，人均消费超过40元。在这个价位上，白领上班族和中高档商场的顾客是主要消费者。顾客主要来自半径五百米范围之内。此店址距离商场和写字楼较远，使逛街购物者和上班族前来消费很不方便。这使得该店址前虽然客流量很大，但实际上却面临有效客流不足的局面。
快餐企业选址时一定要知道自己的顾客是谁，以及他们主要在哪里出现，顾客消费能力是最重要的区分标准。不能以商圈的特征来类推店址的特征，商圈提供的是一个大环境，只有店址周围的小环境对一个快餐店才有意义。如果把自己的店开在远离目标顾客的地方，最终必死无疑。
3.脱离居民消费惯性
汪蕊在一个高档小区开了一家空调专卖店。可是生意一直很冷清。她经常站在店门口，看着很多大型家电连锁超市的送货车忙个不停，心想大家为什么舍近求远呢？
一些专卖店进入新开发的大型小区，是因为看到了整个商圈庞大的新居消费需求。在商圈内没有任何竞争的情况下，如果所有有需求的顾客都来购买，自然能养活一家店。但是音响、家用电器这类耐用消费品，价格高，购买频率低，消费者在购买时不惜多跑路、货比三家后才肯掏腰包，对设在小区的专卖店往往并不买账。
顾客的思维习惯是很重要的，大家电卖场应分布在人口稠密的商业区附近比较好，因为顾客宁可排队进一些成熟的购物中心或商业街，也不会选择在附近买空调等家电。所以，店主在选址前，不仅要考虑消费人群的收入，更要注意他们的消费习惯。
小区开店能致富
开店创业当老板，未必非要将店铺开在黄金地段。只要小老板摸透消费市场的需求，再配合行之有效的宣传策略，就是在陋巷也同样能发现商机赚到钱。
俗话说“钱流跟着人流”。这话十分有理，要做生意，最好是将店面设在人多的地方，也就是今天我们所说的“商业闹市区”。这种商业闹市区的形态大致可分为两种：一种是林立的店铺，另一种是摊贩聚集的夜市。如果在林林总总的店铺群中，你也有实力找一个地段，开一间大小适中的黄金店铺，赚钱的概率当然很大。除了“黄金店铺”之外，在夜市中寻一个铺面，摆摊设点，也不失为一种既省钱又不担当太大风险的赚钱之道。无论如何，只要人口集中、消费需求大，买卖自然会红火起来。
把自己的店铺开在商业闹市区固然好，但限于财力或其他诸多因素，大多数人很难有这样的发财机会。也许你正是这大多数人中的一个，但是你不用因此而苦恼，开店并无定法，店面也并不是一定要选在闹市。人常说：酒香不怕巷子深。如果你善于经营，即便你把铺子开在僻静的小区内，生意也一样会很兴旺。
在小区内开店可以大大降低房租，减少你的经济负担。不过，在小区内开店毕竟还是不同于闹市，需要你采取独特的经营方法。下面几条经营法则对你在小区开店尤为重要。
1.善于精打细算
精打细算对于在小区开店确实很有必要，否则在资金周转上就会出现问题。小刘原本是一所学校的老师，在自已所在的小区开服装店也仅是个副业。店铺虽小，但小刘却布置得有条不紊。一间大屋被一分为二，里面的一间陈列着各种款式的服装，而外面的这问则摆放着杂志和桌椅，这样设置既可以供顾客稍作休息，又可以当作收银台。
对如此规模的小店来说，精打细算不能算小家子气，而且是成功经营的法宝。小刘是个聪明人，他自然晓得这个道理。所以，在收支平衡上，小刘有自己的“二八”原则，比如赚取100元钱，他就会预留下20元，然后再用那80元进货，继而再“滚出”100元；再留20元，其余的再滚进去，这样不断循环，一部分滚成货，另一部分留作小店积蓄，以备不时之需。尽管开业时没怎么声张，但小刘的服装店发展势头还挺不错，平均每天竟能进账600余元。
2.注重特色，突出个性
石芳是个喜欢思索的中年女性，开的是休闲服装专卖店。正是因为她了解年轻人崇尚个性的心理，所以在经营过程中，她非常注重卖一些有现代特色的服装。而且，闲暇时她还经常约几个对服装有共同兴趣的朋友聚会，大家在一起翻阅国外最新的时装杂志，从中寻找灵感，当然有时她们也动手做上几件。现在店里的货，除了最初时比较流行的那些服装之外，还有就是她真正为时下年轻人贴身打造的“原创版”。由于与众不同，个性突出，石芳的休闲服装专卖店在她所在的小区一直都保持着较高的人气。
3.“便民服务”为宗旨
对小区店铺的经营，有专家指出，经营内容应以“便民”为主要准则。开发商设计店铺是为了方便业主，因此，店铺经营者应该主要以百货、冲印、美容、发型屋、服装等为经营内容，而不要一味追求特色。当然，要是新楼盘的新店铺，可以在短期内经营些建材、饰材等商品，因为新房子需要装修。
对于以“便民”为准则，在北京某小区开酒店的王先生举双手赞成。王先生的餐馆生意向来不错。不过，在有人向他询问经营秘诀时，他却连连摆手说：“秘诀谈不上！只是始终坚持便民原则，将居民所喜欢的饭菜作为自己经营的主要特色菜而已。”这也许是王先生的经验之谈，其实在某种程度上也是在小区开店的共性所在。
在小区内，诸如副食店、餐馆、干洗店、公话超市、美容店比较多，市场几乎已经达到了饱和状态。因此，在居民小区开店，就要懂得给居民提供便利，跟着居民的生活需要走，这样才能做到既提高小区居民的生活水平，又赚取滚滚钱财。
4.走差异化发展的路子
近年来，在小区内开店的人越来越多了，像什么干洗店、卖无框阳台、茶艺店等，同样类型的都有几家。有店家称：“蛋糕小了，吃的人多了，钱自然就难赚了。”
所以，在小区内开店，尤其是在那些新建的小区开店，一定要审时度势，走差异化道路，在考虑符合市民日常需求和档次的基础上，做到“人无我有，人有我优，人优我转，人转我廉”。
5.物要美价要廉
在定价上要把握好顾客的心理，同样一件东西，如果在商场，顾客觉得掏钱买的是品牌，而在小店就不愿意花这个钱，所以，在小区开店就要物美价廉，为的是让顾客觉得值，在消费心理上感觉平衡。
6.好心态比什么都重要
只要开店，就没有不想赚钱的，但是往往实际情况却可能是非但无钱可赚，而且还亏了本。其实何止是在小区开店，即便在繁华地段开店，也存在赚与赔的问题。
上海某小区餐馆老板对于在小区开店是否赚钱说了这样一席话：“尽管店里也有过业绩不好的时候，但我告诉自己没关系，这很正常。如果只想赚钱，那就永远也赚不到大钱。要是心态不好，就不该选择在小区开店，否则会有失落感。”
这番话很有道理，很多时候，如果只是两眼盯着“钱”字，就有可能会乱了方寸。更何况，社区小店白天客人基本不多，晚上5点半到10点半才是高峰期。按一周来说，周一生意最淡，周三、周四才可能会相对好些。所以，在小区开店，首先要练就一副好心态，这是至关重要的。
学会在店租上占得实惠
小店选址是颇为头疼的事情，而在地段选择、租金交付方式和房屋合同签订等细节方面更是大有学问。
那么，小店创业者到底如何才能租到一间物美价廉的商铺呢？以下几点仅供参考。
1.多方寻找
良好的小店店址是开店成功的重要保证，因此一定要花大力气去寻找。通常来说，繁华的地方租金都很高，普通的小店创业者很难承担。不过，资金雄厚和对投资项目有信心的创业者可以选择这样的地段。对于资金有限的创业者来说，繁华地段的支系路段将是不错的选择，在这里也许可以找到满意的店面。这些地方人流量一般也不少，因为有些人逛完街不愿意走人多的地方就会选择一些小路走，这样你就会有一定的人量分流。可以到大商场里租专柜，某些商场会有优惠政策，可以先不交房租，只管进货销售，然后租金从每个月的销售额抵扣。
2.合租
倘若小店创业者找到的店铺非常大，自己根本无法承担，可以和别人合租：可以在网络和报纸等打一个合租的广告，以此吸引合租伙伴。
3.争取付款优惠
本环节是重点环节，如果资金不够充足的话，可以和房东商量一个月交一次，或是两个月交一次，一个季度交一次或是半年交一次都是可以商量的。如果资金充足的话，可以要求业主提供一些优惠。
创业者一定要注意一些细节，比如，要看房子是否装修过？因为重新装修就要再投资；如果是和别人合租的话，可以让房东出钱安两个电表，并出钱做中间的隔断木板，出不了全部就出一半，这样也可以省钱。
总而言之，我们要根据自己的具体情况跟业主进行谈判。只有一个宗旨，那就是以最小的成本换来最大的实惠。
